Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericaplein 22

5971GC Grubbenvorst

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.025
+7,4%
[ € 375.782 – € 478.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.493[ € 397.568 – € 439.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.731[ € 413.868 – € 457.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericaplein 22 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.025 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,6%
+€ 29.28412 maanden +7,4%
+€ 13.87512 mnd vs. NL +3,5%
Ericaplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.025 voor Ericaplein 22 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericaplein 22 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.731. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.025.

Verwachte verkoopprijs Ericaplein 22
€ 435.731[ € 413.868 – € 457.434 ]
Verkoper houdt over€ 429.688−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.596+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericaplein 22 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Ericaplein 22
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 418.493[ € 397.568 – € 439.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericaplein 22 adviseren wij in een bod van € 435.731, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.493 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.025+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.731+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.518+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericaplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 418.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericaplein 22 in Grubbenvorst bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 427.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericaplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.025
Verwachte verkoopprijs€ 435.731
Verwachte vraagprijs€ 418.493
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMiddelreuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelreuvelt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Middelreuvelt

Middelreuvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterheide 40, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 40
2003 · 146 m²
€ 535.235
Straatbeeld van Winterheide 32, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 32
2001 · 189 m²
€ 568.307
Straatbeeld van Winterheide 30, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 30
2001 · 197 m²
€ 585.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.025 zit Ericaplein 22 in het middensegment van Middelreuvelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ericaplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericaplein 22 in Grubbenvorst.

Wat is Ericaplein 22 in Grubbenvorst waard?
Ericaplein 22 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.025 (bandbreedte € 375.782 – € 478.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelreuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericaplein 22 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Ericaplein 22 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 418.493 (bandbreedte € 397.568 – € 439.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericaplein 22 in Grubbenvorst?
Voor Ericaplein 22 adviseren wij een bod van € 435.731 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericaplein 22 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Ericaplein 22 in Grubbenvorst bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericaplein 22 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericaplein 22 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 29.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericaplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelreuvelt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Ericaplein 22 ligt rond € 427.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericaplein 22?
Huishoudens in de buurt van Ericaplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelreuvelt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.