Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelheide 15

5971GE Grubbenvorst

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.871
+7,4%
[ € 444.286 – € 565.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.711[ € 469.975 – € 519.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.240[ € 489.244 – € 540.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelheide 15 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.871 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds september +0,6%
+€ 34.62212 maanden +7,4%
+€ 16.40412 mnd vs. NL +3,5%
Lavendelheide 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.871 voor Lavendelheide 15 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelheide 15 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.240. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.871.

Verwachte verkoopprijs Lavendelheide 15
€ 515.240[ € 489.244 – € 540.744 ]
Verkoper houdt over€ 508.322−€ 6.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.695+€ 12.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelheide 15 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelheide 15
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 494.711[ € 469.975 – € 519.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelheide 15 adviseren wij in een bod van € 515.240, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.711 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.871+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.240+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.002+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelheide 15 zal in bij een vraagprijs van € 494.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelheide 15 in Grubbenvorst bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 504.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelheide 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.871
Verwachte verkoopprijs€ 515.240
Verwachte vraagprijs€ 494.711
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMiddelreuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelreuvelt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Middelreuvelt

Middelreuvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterheide 40, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 40
2003 · 146 m²
€ 535.235
Straatbeeld van Winterheide 32, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 32
2001 · 189 m²
€ 568.307
Straatbeeld van Winterheide 30, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 30
2001 · 197 m²
€ 585.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.871 ligt Lavendelheide 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelreuvelt. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lavendelheide 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelheide 15 in Grubbenvorst.

Wat is Lavendelheide 15 in Grubbenvorst waard?
Lavendelheide 15 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.871 (bandbreedte € 444.286 – € 565.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelreuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelheide 15 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Lavendelheide 15 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 494.711 (bandbreedte € 469.975 – € 519.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelheide 15 in Grubbenvorst?
Voor Lavendelheide 15 adviseren wij een bod van € 515.240 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelheide 15 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelheide 15 in Grubbenvorst bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelheide 15 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelheide 15 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 34.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelheide 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelreuvelt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelheide 15 ligt rond € 504.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelheide 15?
Huishoudens in de buurt van Lavendelheide 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelreuvelt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.