Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelheide 17

5971GE Grubbenvorst

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.762
+7,4%
[ € 467.951 – € 595.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.915[ € 494.869 – € 546.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.836[ € 515.653 – € 569.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelheide 17 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.762 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds september +0,6%
+€ 36.46612 maanden +7,4%
+€ 17.27812 mnd vs. NL +3,5%
Lavendelheide 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.762 voor Lavendelheide 17 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelheide 17 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.836. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.762.

Verwachte verkoopprijs Lavendelheide 17
€ 542.836[ € 515.653 – € 569.933 ]
Verkoper houdt over€ 535.615−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.843+€ 13.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelheide 17 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelheide 17
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 520.915[ € 494.869 – € 546.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelheide 17 adviseren wij in een bod van € 542.836, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.915 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.762+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.836+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.978+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelheide 17 zal in bij een vraagprijs van € 520.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelheide 17 in Grubbenvorst bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 531.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelheide 17

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.762
Verwachte verkoopprijs€ 542.836
Verwachte vraagprijs€ 520.915
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMiddelreuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelreuvelt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Middelreuvelt

Middelreuvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterheide 32, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 32
2001 · 189 m²
€ 568.307
Straatbeeld van Winterheide 40, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 40
2003 · 146 m²
€ 535.235
Straatbeeld van Winterheide 30, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 30
2001 · 197 m²
€ 585.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelheide 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.762 duidelijk in het hogere segment van Middelreuvelt. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lavendelheide 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelheide 17 in Grubbenvorst.

Wat is Lavendelheide 17 in Grubbenvorst waard?
Lavendelheide 17 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.762 (bandbreedte € 467.951 – € 595.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelreuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelheide 17 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Lavendelheide 17 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 520.915 (bandbreedte € 494.869 – € 546.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelheide 17 in Grubbenvorst?
Voor Lavendelheide 17 adviseren wij een bod van € 542.836 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelheide 17 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelheide 17 in Grubbenvorst bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelheide 17 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelheide 17 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 36.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelheide 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelreuvelt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelheide 17 ligt rond € 531.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelheide 17?
Huishoudens in de buurt van Lavendelheide 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelreuvelt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.