Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelheide 5

5971GE Grubbenvorst

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.704
+7,4%
[ € 544.460 – € 692.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.471[ € 578.997 – € 639.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.077[ € 596.367 – € 659.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelheide 5 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.704 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.652Sinds september +0,6%
+€ 42.42912 maanden +7,4%
+€ 20.10312 mnd vs. NL +3,5%
Lavendelheide 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.704 voor Lavendelheide 5 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelheide 5 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.077. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.704.

Verwachte verkoopprijs Lavendelheide 5
€ 628.077[ € 596.367 – € 659.143 ]
Verkoper houdt over€ 619.918−€ 8.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.789+€ 14.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelheide 5 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelheide 5
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 609.471[ € 578.997 – € 639.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelheide 5 adviseren wij in een bod van € 628.077, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 609.471 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.704+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.077+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.481+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelheide 5 zal in bij een vraagprijs van € 609.471 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelheide 5 in Grubbenvorst bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 618.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelheide 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.704
Verwachte verkoopprijs€ 628.077
Verwachte vraagprijs€ 609.471
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMiddelreuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelreuvelt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Middelreuvelt

Middelreuvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterheide 32, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 32
2001 · 189 m²
€ 568.307
Straatbeeld van Winterheide 30, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 30
2001 · 197 m²
€ 585.402
Straatbeeld van Winterheide 40, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 40
2003 · 146 m²
€ 535.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelheide 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.704 duidelijk in het hogere segment van Middelreuvelt. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lavendelheide 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelheide 5 in Grubbenvorst.

Wat is Lavendelheide 5 in Grubbenvorst waard?
Lavendelheide 5 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.704 (bandbreedte € 544.460 – € 692.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelreuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelheide 5 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Lavendelheide 5 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 609.471 (bandbreedte € 578.997 – € 639.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelheide 5 in Grubbenvorst?
Voor Lavendelheide 5 adviseren wij een bod van € 628.077 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelheide 5 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelheide 5 in Grubbenvorst bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelheide 5 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelheide 5 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 42.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelheide 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelreuvelt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelheide 5 ligt rond € 618.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelheide 5?
Huishoudens in de buurt van Lavendelheide 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelreuvelt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.