Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliastraat 4

5971JD Grubbenvorst

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.466
+7,4%
[ € 288.170 – € 366.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.947[ € 303.950 – € 335.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.161[ € 318.236 – € 351.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliastraat 4 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.466 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,6%
+€ 22.45712 maanden +7,4%
+€ 10.64112 mnd vs. NL +3,5%
Amaliastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.466 voor Amaliastraat 4 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliastraat 4 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.161. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.466.

Verwachte verkoopprijs Amaliastraat 4
€ 335.161[ € 318.236 – € 351.733 ]
Verkoper houdt over€ 330.224−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.014+€ 8.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliastraat 4 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliastraat 4
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 319.947[ € 303.950 – € 335.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliastraat 4 adviseren wij in een bod van € 335.161, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.947 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.466+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.161+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.919+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 319.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliastraat 4 in Grubbenvorst bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 327.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.466
Verwachte verkoopprijs€ 335.161
Verwachte vraagprijs€ 319.947
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGrubbenvorst-Centrum→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grubbenvorst-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (29%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Grubbenvorst-Centrum

Grubbenvorst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 7a, 5971BA Grubbenvorst
Spoorstraat 7a
2022 · 57 m²
€ 65.033
Straatbeeld van Ericaplein 25, 5971GJ Grubbenvorst
Ericaplein 25
2007 · 129 m²
€ 449.838
Straatbeeld van Winterheide 40, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 40
2003 · 146 m²
€ 535.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaliastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grubbenvorst-Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amaliastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliastraat 4 in Grubbenvorst.

Wat is Amaliastraat 4 in Grubbenvorst waard?
Amaliastraat 4 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.466 (bandbreedte € 288.170 – € 366.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grubbenvorst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliastraat 4 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Amaliastraat 4 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 319.947 (bandbreedte € 303.950 – € 335.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliastraat 4 in Grubbenvorst?
Voor Amaliastraat 4 adviseren wij een bod van € 335.161 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliastraat 4 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliastraat 4 in Grubbenvorst bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliastraat 4 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliastraat 4 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 22.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grubbenvorst-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Amaliastraat 4 ligt rond € 327.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Amaliastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grubbenvorst-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.