Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaan Slotsstraat 70

5971LG Grubbenvorst

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.563
+7,4%
[ € 386.815 – € 492.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.575[ € 409.046 – € 452.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.739[ € 426.226 – € 471.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan Slotsstraat 70 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.563 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,6%
+€ 30.14412 maanden +7,4%
+€ 14.28312 mnd vs. NL +3,5%
Kapelaan Slotsstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.563 voor Kapelaan Slotsstraat 70 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan Slotsstraat 70 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.739. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.563.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan Slotsstraat 70
€ 448.739[ € 426.226 – € 471.092 ]
Verkoper houdt over€ 442.553−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.864+€ 11.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan Slotsstraat 70 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan Slotsstraat 70
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 430.575[ € 409.046 – € 452.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan Slotsstraat 70 adviseren wij in een bod van € 448.739, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.575 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.563+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.739+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.176+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan Slotsstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 430.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan Slotsstraat 70 in Grubbenvorst bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 439.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan Slotsstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.563
Verwachte verkoopprijs€ 448.739
Verwachte vraagprijs€ 430.575
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Comert→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Comert besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (18%)
C (14%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Comert

De Comert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Slotsstraat 64, 5971LG Grubbenvorst
Kapelaan Slotsstraat 64
2023 · 173 m²
€ 512.527
Straatbeeld van Kapelaan Verheijenstraat 62, 5971LJ Grubbenvorst
Kapelaan Verheijenstraat 62
2025 · 175 m²
€ 83.430
Straatbeeld van Venloseweg 17, 5971CG Grubbenvorst
Venloseweg 17
2020 · 178 m²
€ 634.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.563 zit Kapelaan Slotsstraat 70 in het middensegment van De Comert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Slotsstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan Slotsstraat 70 in Grubbenvorst.

Wat is Kapelaan Slotsstraat 70 in Grubbenvorst waard?
Kapelaan Slotsstraat 70 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.563 (bandbreedte € 386.815 – € 492.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Comert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan Slotsstraat 70 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan Slotsstraat 70 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 430.575 (bandbreedte € 409.046 – € 452.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan Slotsstraat 70 in Grubbenvorst?
Voor Kapelaan Slotsstraat 70 adviseren wij een bod van € 448.739 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan Slotsstraat 70 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan Slotsstraat 70 in Grubbenvorst bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan Slotsstraat 70 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan Slotsstraat 70 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 30.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan Slotsstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Comert is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan Slotsstraat 70 ligt rond € 439.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan Slotsstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan Slotsstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Comert heeft 17% van de woningen zonnepanelen.