Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekeindweg 10a

5971NZ Grubbenvorst

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.913
+7,4%
[ € 383.603 – € 488.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.109[ € 405.754 – € 448.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.898[ € 422.390 – € 466.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekeindweg 10a in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.913 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,6%
+€ 29.89312 maanden +7,4%
+€ 14.16312 mnd vs. NL +3,5%
Broekeindweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.913 voor Broekeindweg 10a in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekeindweg 10a in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.898. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.913.

Verwachte verkoopprijs Broekeindweg 10a
€ 444.898[ € 422.390 – € 466.851 ]
Verkoper houdt over€ 438.754−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.946+€ 11.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekeindweg 10a in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Broekeindweg 10a
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 427.109[ € 405.754 – € 448.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekeindweg 10a adviseren wij in een bod van € 444.898, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.109 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.913+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.898+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.143+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekeindweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 427.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekeindweg 10a in Grubbenvorst bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 435.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekeindweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte1.774 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.913
Verwachte verkoopprijs€ 444.898
Verwachte vraagprijs€ 427.109
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Grubbenvorst
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Grubbenvorst besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Grubbenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Grubbenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past Zegersstraat 5, 5971VR Grubbenvorst
Past Zegersstraat 5
1965 · 158 m²
€ 383.135
Straatbeeld van Burg Termeerstraat 47, 5971VL Grubbenvorst
Burg Termeerstraat 47
1966 · 156 m²
€ 388.234
Straatbeeld van Burg van Kempenstraat 17, 5971AA Grubbenvorst
Burg van Kempenstraat 17
1968 · 132 m²
€ 383.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekeindweg 10a ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Grubbenvorst willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Broekeindweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekeindweg 10a in Grubbenvorst.

Wat is Broekeindweg 10a in Grubbenvorst waard?
Broekeindweg 10a in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.913 (bandbreedte € 383.603 – € 488.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Grubbenvorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekeindweg 10a in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Broekeindweg 10a in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 427.109 (bandbreedte € 405.754 – € 448.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekeindweg 10a in Grubbenvorst?
Voor Broekeindweg 10a adviseren wij een bod van € 444.898 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekeindweg 10a in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Broekeindweg 10a in Grubbenvorst bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekeindweg 10a in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekeindweg 10a in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 29.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekeindweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Grubbenvorst is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Broekeindweg 10a ligt rond € 435.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekeindweg 10a?
Huishoudens in de buurt van Broekeindweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Grubbenvorst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.