Huiswaardemeter

Woningwaarde Venloseweg 37

5971PB Grubbenvorst

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.881
+7,4%
[ € 564.855 – € 718.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.147[ € 598.640 – € 661.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.990[ € 617.796 – € 682.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Venloseweg 37 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.881 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.789Sinds september +0,6%
+€ 44.01812 maanden +7,4%
+€ 20.85612 mnd vs. NL +3,5%
Venloseweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.881 voor Venloseweg 37 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venloseweg 37 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.990. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 641.881.

Verwachte verkoopprijs Venloseweg 37
€ 651.990[ € 617.796 – € 682.827 ]
Verkoper houdt over€ 643.568−€ 8.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.180+€ 15.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venloseweg 37 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Venloseweg 37
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 630.147[ € 598.640 – € 661.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venloseweg 37 adviseren wij in een bod van € 651.990, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 630.147 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.881+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.990+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.590+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venloseweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 630.147 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venloseweg 37 in Grubbenvorst bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 641.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venloseweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.881
Verwachte verkoopprijs€ 651.990
Verwachte vraagprijs€ 630.147
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGrubbenvorst-Centrum→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grubbenvorst-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (29%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Grubbenvorst-Centrum

Grubbenvorst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past Vullinghsplein 3, 5971CB Grubbenvorst
Past Vullinghsplein 3
1975 · 358 m²
€ 662.292
Straatbeeld van Winterheide 30, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 30
2001 · 197 m²
€ 585.402
Straatbeeld van Winterheide 32, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 32
2001 · 189 m²
€ 568.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venloseweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.881 duidelijk in het hogere segment van Grubbenvorst-Centrum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Venloseweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venloseweg 37 in Grubbenvorst.

Wat is Venloseweg 37 in Grubbenvorst waard?
Venloseweg 37 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.881 (bandbreedte € 564.855 – € 718.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grubbenvorst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venloseweg 37 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Venloseweg 37 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 630.147 (bandbreedte € 598.640 – € 661.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Venloseweg 37 in Grubbenvorst?
Voor Venloseweg 37 adviseren wij een bod van € 651.990 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venloseweg 37 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Venloseweg 37 in Grubbenvorst bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venloseweg 37 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venloseweg 37 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 44.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venloseweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grubbenvorst-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Venloseweg 37 ligt rond € 641.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venloseweg 37?
Huishoudens in de buurt van Venloseweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grubbenvorst-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.