Huiswaardemeter

Woningwaarde E Dorsstraat 28

5971VG Grubbenvorst

Te koop
159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.170
+7,4%
[ € 447.190 – € 569.150 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.622[ € 490.001 – € 541.580 ]

Wat is mijn huis waard?

E Dorsstraat 28 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.170 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,6%
+€ 34.84912 maanden +7,4%
+€ 16.51212 mnd vs. NL +3,5%
E Dorsstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.170 voor E Dorsstraat 28 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E Dorsstraat 28 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.622. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.170.

Verwachte verkoopprijs E Dorsstraat 28
€ 518.622[ € 490.001 – € 541.580 ]
Verkoper houdt over€ 511.667−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.144+€ 12.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.667

Wat is de vraagprijs?

E Dorsstraat 28 in Grubbenvorst staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Vraagprijs E Dorsstraat 28
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E Dorsstraat 28 adviseren wij in een bod van € 518.622, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.170+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.622+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.553+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E Dorsstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E Dorsstraat 28 in Grubbenvorst bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 508.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over E Dorsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.170
Verwachte verkoopprijs€ 518.622
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtTuinhaversveld→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinhaversveld besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (39%)
D (19%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuinhaversveld

Tuinhaversveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maricollenweg 61, 5971AT Grubbenvorst
Maricollenweg 61
1972 · 136 m²
€ 306.245
Straatbeeld van Molenveld 22, 5971CN Grubbenvorst
Molenveld 22
1970 · 134 m²
€ 436.489
Straatbeeld van Burg Cremersstraat 50, 5971VZ Grubbenvorst
Burg Cremersstraat 50
1968 · 177 m²
€ 382.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

E Dorsstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.170 duidelijk in het hogere segment van Tuinhaversveld. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over E Dorsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E Dorsstraat 28 in Grubbenvorst.

Wat is E Dorsstraat 28 in Grubbenvorst waard?
E Dorsstraat 28 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.170 (bandbreedte € 447.190 – € 569.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinhaversveld.
Wat is de vraagprijs van E Dorsstraat 28 in Grubbenvorst?
E Dorsstraat 28 in Grubbenvorst staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op E Dorsstraat 28 in Grubbenvorst?
Voor E Dorsstraat 28 adviseren wij een bod van € 518.622 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van E Dorsstraat 28 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van E Dorsstraat 28 in Grubbenvorst bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E Dorsstraat 28 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E Dorsstraat 28 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 34.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E Dorsstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinhaversveld is € 319.000. De geschatte marktwaarde van E Dorsstraat 28 ligt rond € 508.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E Dorsstraat 28?
Huishoudens in de buurt van E Dorsstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinhaversveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.