Huiswaardemeter

Woningwaarde E Dorsstraat 50

5971VH Grubbenvorst

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.987
+7,4%
[ € 370.469 – € 471.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.495[ € 391.870 – € 433.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.654[ € 407.937 – € 450.878 ]

Wat is mijn huis waard?

E Dorsstraat 50 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.987 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,6%
+€ 28.87012 maanden +7,4%
+€ 13.67912 mnd vs. NL +3,5%
E Dorsstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.987 voor E Dorsstraat 50 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E Dorsstraat 50 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.654. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.987.

Verwachte verkoopprijs E Dorsstraat 50
€ 429.654[ € 407.937 – € 450.878 ]
Verkoper houdt over€ 423.678−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.397+€ 10.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

E Dorsstraat 50 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs E Dorsstraat 50
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 412.495[ € 391.870 – € 433.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E Dorsstraat 50 adviseren wij in een bod van € 429.654, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.495 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.987+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.654+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.137+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E Dorsstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 412.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E Dorsstraat 50 in Grubbenvorst bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 420.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over E Dorsstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.987
Verwachte verkoopprijs€ 429.654
Verwachte vraagprijs€ 412.495
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtTuinhaversveld→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinhaversveld besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (39%)
D (19%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuinhaversveld

Tuinhaversveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maricollenweg 61, 5971AT Grubbenvorst
Maricollenweg 61
1972 · 136 m²
€ 306.245
Straatbeeld van Molenveld 22, 5971CN Grubbenvorst
Molenveld 22
1970 · 134 m²
€ 436.489
Straatbeeld van Burg van Kempenstraat 17, 5971AA Grubbenvorst
Burg van Kempenstraat 17
1968 · 132 m²
€ 383.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.987 ligt E Dorsstraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinhaversveld. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over E Dorsstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E Dorsstraat 50 in Grubbenvorst.

Wat is E Dorsstraat 50 in Grubbenvorst waard?
E Dorsstraat 50 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.987 (bandbreedte € 370.469 – € 471.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinhaversveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van E Dorsstraat 50 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van E Dorsstraat 50 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 412.495 (bandbreedte € 391.870 – € 433.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op E Dorsstraat 50 in Grubbenvorst?
Voor E Dorsstraat 50 adviseren wij een bod van € 429.654 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van E Dorsstraat 50 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van E Dorsstraat 50 in Grubbenvorst bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E Dorsstraat 50 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E Dorsstraat 50 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 28.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E Dorsstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinhaversveld is € 319.000. De geschatte marktwaarde van E Dorsstraat 50 ligt rond € 420.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E Dorsstraat 50?
Huishoudens in de buurt van E Dorsstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinhaversveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.