Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr Moorslaan 16

5971VJ Grubbenvorst

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.644
+7,4%
[ € 341.127 – € 434.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.734[ € 359.797 – € 397.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.763[ € 376.707 – € 416.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr Moorslaan 16 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.644 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,6%
+€ 26.58312 maanden +7,4%
+€ 12.59512 mnd vs. NL +3,5%
Mgr Moorslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.644 voor Mgr Moorslaan 16 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr Moorslaan 16 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.763. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 387.644.

Verwachte verkoopprijs Mgr Moorslaan 16
€ 396.763[ € 376.707 – € 416.362 ]
Verkoper houdt over€ 391.149−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.848+€ 10.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr Moorslaan 16 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr Moorslaan 16
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 378.734[ € 359.797 – € 397.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.306 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr Moorslaan 16 adviseren wij in een bod van € 396.763, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.734 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.644+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.763+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.601+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr Moorslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 378.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr Moorslaan 16 in Grubbenvorst bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 387.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr Moorslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.644
Verwachte verkoopprijs€ 396.763
Verwachte vraagprijs€ 378.734
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtTuinhaversveld→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinhaversveld besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (39%)
D (19%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuinhaversveld

Tuinhaversveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maricollenweg 61, 5971AT Grubbenvorst
Maricollenweg 61
1972 · 136 m²
€ 306.245
Straatbeeld van Molenveld 22, 5971CN Grubbenvorst
Molenveld 22
1970 · 134 m²
€ 436.489
Straatbeeld van Burg Cremersstraat 50, 5971VZ Grubbenvorst
Burg Cremersstraat 50
1968 · 177 m²
€ 382.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.644 zit Mgr Moorslaan 16 in het middensegment van Tuinhaversveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mgr Moorslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr Moorslaan 16 in Grubbenvorst.

Wat is Mgr Moorslaan 16 in Grubbenvorst waard?
Mgr Moorslaan 16 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.644 (bandbreedte € 341.127 – € 434.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinhaversveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr Moorslaan 16 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Mgr Moorslaan 16 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 378.734 (bandbreedte € 359.797 – € 397.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr Moorslaan 16 in Grubbenvorst?
Voor Mgr Moorslaan 16 adviseren wij een bod van € 396.763 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr Moorslaan 16 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr Moorslaan 16 in Grubbenvorst bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr Moorslaan 16 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr Moorslaan 16 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr Moorslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinhaversveld is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Mgr Moorslaan 16 ligt rond € 387.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr Moorslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Mgr Moorslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinhaversveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.