Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr Moorslaan 8

5971VJ Grubbenvorst

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.161
+7,4%
[ € 340.702 – € 433.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.378[ € 359.459 – € 397.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.148[ € 375.994 – € 415.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr Moorslaan 8 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.161 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,6%
+€ 26.55012 maanden +7,4%
+€ 12.57912 mnd vs. NL +3,5%
Mgr Moorslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.161 voor Mgr Moorslaan 8 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr Moorslaan 8 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.148. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.161.

Verwachte verkoopprijs Mgr Moorslaan 8
€ 396.148[ € 375.994 – € 415.573 ]
Verkoper houdt over€ 390.540−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.221+€ 10.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr Moorslaan 8 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr Moorslaan 8
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 378.378[ € 359.459 – € 397.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.304 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr Moorslaan 8 adviseren wij in een bod van € 396.148, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.378 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.161+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.148+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.955+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr Moorslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 378.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr Moorslaan 8 in Grubbenvorst bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 387.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr Moorslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.161
Verwachte verkoopprijs€ 396.148
Verwachte vraagprijs€ 378.378
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtTuinhaversveld→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinhaversveld besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (39%)
D (19%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuinhaversveld

Tuinhaversveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maricollenweg 61, 5971AT Grubbenvorst
Maricollenweg 61
1972 · 136 m²
€ 306.245
Straatbeeld van Molenveld 22, 5971CN Grubbenvorst
Molenveld 22
1970 · 134 m²
€ 436.489
Straatbeeld van Burg Cremersstraat 50, 5971VZ Grubbenvorst
Burg Cremersstraat 50
1968 · 177 m²
€ 382.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.161 zit Mgr Moorslaan 8 in het middensegment van Tuinhaversveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mgr Moorslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr Moorslaan 8 in Grubbenvorst.

Wat is Mgr Moorslaan 8 in Grubbenvorst waard?
Mgr Moorslaan 8 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.161 (bandbreedte € 340.702 – € 433.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinhaversveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr Moorslaan 8 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Mgr Moorslaan 8 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 378.378 (bandbreedte € 359.459 – € 397.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr Moorslaan 8 in Grubbenvorst?
Voor Mgr Moorslaan 8 adviseren wij een bod van € 396.148 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr Moorslaan 8 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr Moorslaan 8 in Grubbenvorst bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr Moorslaan 8 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr Moorslaan 8 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr Moorslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinhaversveld is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Mgr Moorslaan 8 ligt rond € 387.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr Moorslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Mgr Moorslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinhaversveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.