Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Cremersstraat 44

5971VZ Grubbenvorst

Te koop
160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.327
+6,7%
[ € 314.448 – € 400.206 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.361[ € 346.801 – € 383.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Cremersstraat 44 in Grubbenvorst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.327 (€ 2.233 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds juli +0,6%
+€ 22.32212 maanden +6,7%
+€ 10.48912 mnd vs. NL +3,1%
Burg Cremersstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.327 voor Burg Cremersstraat 44 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Cremersstraat 44 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.361. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.327.

Verwachte verkoopprijs Burg Cremersstraat 44
€ 365.361[ € 346.801 – € 383.307 ]
Verkoper houdt over€ 360.092−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.818+€ 9.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.092

Wat is de vraagprijs?

Burg Cremersstraat 44 in Grubbenvorst staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Vraagprijs Burg Cremersstraat 44
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 502.286[ € 349.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Cremersstraat 44 adviseren wij in een bod van € 365.361, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.327+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.361+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.629+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Cremersstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Cremersstraat 44 in Grubbenvorst bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 357.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Cremersstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.327
Verwachte verkoopprijs€ 365.361
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtReuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuvelt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (32%)
D (24%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Reuvelt

Reuvelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Termeerstraat 47, 5971VL Grubbenvorst
Burg Termeerstraat 47
1966 · 156 m²
€ 388.234
Straatbeeld van Burg Cremersstraat 50, 5971VZ Grubbenvorst
Burg Cremersstraat 50
1968 · 177 m²
€ 382.467
Straatbeeld van Molenveld 22, 5971CN Grubbenvorst
Molenveld 22
1970 · 134 m²
€ 436.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg Cremersstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reuvelt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg Cremersstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Cremersstraat 44 in Grubbenvorst.

Wat is Burg Cremersstraat 44 in Grubbenvorst waard?
Burg Cremersstraat 44 in Grubbenvorst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.327 (bandbreedte € 314.448 – € 400.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuvelt.
Wat is de vraagprijs van Burg Cremersstraat 44 in Grubbenvorst?
Burg Cremersstraat 44 in Grubbenvorst staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Cremersstraat 44 in Grubbenvorst?
Voor Burg Cremersstraat 44 adviseren wij een bod van € 365.361 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Cremersstraat 44 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Cremersstraat 44 in Grubbenvorst bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Cremersstraat 44 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Cremersstraat 44 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Cremersstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuvelt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Burg Cremersstraat 44 ligt rond € 357.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Cremersstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Burg Cremersstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuvelt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.