Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 35

6271AC Gulpen

Te koop
177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 2.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.019
+16,6%
[ € 312.417 – € 397.621 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.662[ € 346.138 – € 382.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 35 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.019 (€ 2.006 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.506Sinds september +1,3%
+€ 50.45712 maanden +16,6%
+€ 38.65812 mnd vs. NL +12,7%
Rijksweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.019 voor Rijksweg 35 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 35 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.662. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.019.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 35
€ 362.662[ € 346.138 – € 382.574 ]
Verkoper houdt over€ 357.423−€ 5.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.065+€ 9.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.423

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 35 in Gulpen staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.972 per m².

Vraagprijs Rijksweg 35
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.972[ € 1.873 – € 2.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 35 adviseren wij in een bod van € 362.662, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.019+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.662+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.795+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 35 in Gulpen bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 355.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.019
Verwachte verkoopprijs€ 362.662
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Teheuxweg 31, 6271JK Gulpen
Burgemeester Teheuxweg 31
1929 · 159 m²
€ 507.361
Straatbeeld van Molenweg 1A, 6271JN Gulpen
Molenweg 1A
1998 · 103 m²
€ 218.612
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.019 zit Rijksweg 35 in het middensegment van Gulpen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 35 in Gulpen.

Wat is Rijksweg 35 in Gulpen waard?
Rijksweg 35 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.019 (bandbreedte € 312.417 – € 397.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 35 in Gulpen?
Rijksweg 35 in Gulpen staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 35 in Gulpen?
Voor Rijksweg 35 adviseren wij een bod van € 362.662 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 35 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 35 in Gulpen bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 35 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 35 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 50.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 35 ligt rond € 355.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 35?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.