Huiswaardemeter

Woningwaarde Looierstraat 99

6271BA Gulpen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.965
+16,6%
[ € 230.529 – € 293.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.454[ € 243.631 – € 269.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.594[ € 254.107 – € 280.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Looierstraat 99 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.965 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.325Sinds september +1,3%
+€ 37.23212 maanden +16,6%
+€ 28.52612 mnd vs. NL +12,7%
Looierstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.965 voor Looierstraat 99 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looierstraat 99 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.594. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 261.965.

Verwachte verkoopprijs Looierstraat 99
€ 267.594[ € 254.107 – € 280.856 ]
Verkoper houdt over€ 263.400−€ 4.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.096+€ 7.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looierstraat 99 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Looierstraat 99
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 256.454[ € 243.631 – € 269.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looierstraat 99 adviseren wij in een bod van € 267.594, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 256.454 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.965+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.594+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.974+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looierstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 256.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looierstraat 99 in Gulpen bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 261.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looierstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.965
Verwachte verkoopprijs€ 267.594
Verwachte vraagprijs€ 256.454
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 1A, 6271JN Gulpen
Molenweg 1A
1998 · 103 m²
€ 218.612
Straatbeeld van Jonkersbosweg 11, 6274NX Reijmerstok
Jonkersbosweg 11
1963 · 92 m²
€ 276.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.965 is Looierstraat 99 een van de meer betaalbare woningen in Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Looierstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looierstraat 99 in Gulpen.

Wat is Looierstraat 99 in Gulpen waard?
Looierstraat 99 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.965 (bandbreedte € 230.529 – € 293.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looierstraat 99 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Looierstraat 99 in Gulpen is in oktober 2026 € 256.454 (bandbreedte € 243.631 – € 269.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Looierstraat 99 in Gulpen?
Voor Looierstraat 99 adviseren wij een bod van € 267.594 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looierstraat 99 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Looierstraat 99 in Gulpen bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looierstraat 99 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looierstraat 99 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 37.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looierstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Looierstraat 99 ligt rond € 261.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looierstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Looierstraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.