Huiswaardemeter

Woningwaarde Looierstraat 8D

6271BB Gulpen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.333
+16,6%
[ € 317.093 – € 403.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.542[ € 334.915 – € 370.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.296[ € 349.651 – € 386.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Looierstraat 8D in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.333 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.574Sinds september +1,3%
+€ 51.21212 maanden +16,6%
+€ 39.23612 mnd vs. NL +12,7%
Looierstraat 8D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.333 voor Looierstraat 8D in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looierstraat 8D in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.296. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.333.

Verwachte verkoopprijs Looierstraat 8D
€ 368.296[ € 349.651 – € 386.456 ]
Verkoper houdt over€ 362.995−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.812+€ 9.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looierstraat 8D in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Looierstraat 8D
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 352.542[ € 334.915 – € 370.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looierstraat 8D adviseren wij in een bod van € 368.296, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.542 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.333+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.296+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.711+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looierstraat 8D zal in bij een vraagprijs van € 352.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looierstraat 8D in Gulpen bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 360.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looierstraat 8D

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.333
Verwachte verkoopprijs€ 368.296
Verwachte vraagprijs€ 352.542
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Teheuxweg 31, 6271JK Gulpen
Burgemeester Teheuxweg 31
1929 · 159 m²
€ 507.361
Straatbeeld van Molenweg 1A, 6271JN Gulpen
Molenweg 1A
1998 · 103 m²
€ 218.612
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.333 zit Looierstraat 8D in het middensegment van Gulpen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Looierstraat 8D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looierstraat 8D in Gulpen.

Wat is Looierstraat 8D in Gulpen waard?
Looierstraat 8D in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.333 (bandbreedte € 317.093 – € 403.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looierstraat 8D in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Looierstraat 8D in Gulpen is in oktober 2026 € 352.542 (bandbreedte € 334.915 – € 370.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Looierstraat 8D in Gulpen?
Voor Looierstraat 8D adviseren wij een bod van € 368.296 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looierstraat 8D in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Looierstraat 8D in Gulpen bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looierstraat 8D in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looierstraat 8D in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 51.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looierstraat 8D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Looierstraat 8D ligt rond € 360.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looierstraat 8D?
Huishoudens in de buurt van Looierstraat 8D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.