Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiebeukel 23

6271BH Gulpen

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.801
+16,6%
[ € 329.825 – € 419.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.764[ € 348.426 – € 385.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.014[ € 363.757 – € 402.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiebeukel 23 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.801 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.758Sinds september +1,3%
+€ 53.26912 maanden +16,6%
+€ 40.81212 mnd vs. NL +12,7%
Kiebeukel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.801 voor Kiebeukel 23 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiebeukel 23 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.014. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.801.

Verwachte verkoopprijs Kiebeukel 23
€ 383.014[ € 363.757 – € 402.046 ]
Verkoper houdt over€ 377.551−€ 5.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.824+€ 9.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiebeukel 23 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Kiebeukel 23
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 366.764[ € 348.426 – € 385.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.148 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiebeukel 23 adviseren wij in een bod van € 383.014, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.764 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.801+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.014+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.165+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiebeukel 23 zal in bij een vraagprijs van € 366.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiebeukel 23 in Gulpen bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 374.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiebeukel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.801
Verwachte verkoopprijs€ 383.014
Verwachte vraagprijs€ 366.764
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Teheuxweg 31, 6271JK Gulpen
Burgemeester Teheuxweg 31
1929 · 159 m²
€ 507.361
Straatbeeld van Molenweg 1A, 6271JN Gulpen
Molenweg 1A
1998 · 103 m²
€ 218.612
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.801 zit Kiebeukel 23 in het middensegment van Gulpen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kiebeukel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiebeukel 23 in Gulpen.

Wat is Kiebeukel 23 in Gulpen waard?
Kiebeukel 23 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.801 (bandbreedte € 329.825 – € 419.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiebeukel 23 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Kiebeukel 23 in Gulpen is in oktober 2026 € 366.764 (bandbreedte € 348.426 – € 385.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiebeukel 23 in Gulpen?
Voor Kiebeukel 23 adviseren wij een bod van € 383.014 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiebeukel 23 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Kiebeukel 23 in Gulpen bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiebeukel 23 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiebeukel 23 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 53.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiebeukel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Kiebeukel 23 ligt rond € 374.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiebeukel 23?
Huishoudens in de buurt van Kiebeukel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.