Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiebeukel 16

6271BJ Gulpen

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.915
+16,6%
[ € 278.885 – € 354.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.991[ € 294.491 – € 325.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.994[ € 307.743 – € 340.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiebeukel 16 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.915 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.023Sinds september +1,3%
+€ 45.04212 maanden +16,6%
+€ 34.50912 mnd vs. NL +12,7%
Kiebeukel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.915 voor Kiebeukel 16 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiebeukel 16 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.994. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.915.

Verwachte verkoopprijs Kiebeukel 16
€ 323.994[ € 307.743 – € 340.138 ]
Verkoper houdt over€ 319.180−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.624+€ 8.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiebeukel 16 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs Kiebeukel 16
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 309.991[ € 294.491 – € 325.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.265 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiebeukel 16 adviseren wij in een bod van € 323.994, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.991 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.915+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.994+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.194+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiebeukel 16 zal in bij een vraagprijs van € 309.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiebeukel 16 in Gulpen bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 316.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiebeukel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.915
Verwachte verkoopprijs€ 323.994
Verwachte vraagprijs€ 309.991
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Teheuxweg 31, 6271JK Gulpen
Burgemeester Teheuxweg 31
1929 · 159 m²
€ 507.361
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 175, 6274NK Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 175
1920 · 238 m²
€ 604.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kiebeukel 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gulpen willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kiebeukel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiebeukel 16 in Gulpen.

Wat is Kiebeukel 16 in Gulpen waard?
Kiebeukel 16 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.915 (bandbreedte € 278.885 – € 354.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiebeukel 16 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Kiebeukel 16 in Gulpen is in oktober 2026 € 309.991 (bandbreedte € 294.491 – € 325.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiebeukel 16 in Gulpen?
Voor Kiebeukel 16 adviseren wij een bod van € 323.994 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiebeukel 16 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Kiebeukel 16 in Gulpen bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiebeukel 16 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiebeukel 16 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 45.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiebeukel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Kiebeukel 16 ligt rond € 316.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiebeukel 16?
Huishoudens in de buurt van Kiebeukel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.