Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 15C

6271BK Gulpen

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.188
+16,6%
[ € 195.525 – € 248.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.883[ € 206.039 – € 227.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.623[ € 216.135 – € 238.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 15C in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.188 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +1,3%
+€ 31.57912 maanden +16,6%
+€ 24.19512 mnd vs. NL +12,7%
Dorpsstraat 15C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.188 voor Dorpsstraat 15C in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 15C in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.623. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 222.188.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 15C
€ 227.623[ € 216.135 – € 238.886 ]
Verkoper houdt over€ 223.869−€ 3.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.325+€ 6.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 15C in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 15C
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 216.883[ € 206.039 – € 227.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 15C adviseren wij in een bod van € 227.623, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.883 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.188+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.623+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.004+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 15C zal in bij een vraagprijs van € 216.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 15C in Gulpen bedragen € 1.190 per maand bij een woningwaarde van € 222.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 15C

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.188
Verwachte verkoopprijs€ 227.623
Verwachte vraagprijs€ 216.883
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Teheuxweg 31, 6271JK Gulpen
Burgemeester Teheuxweg 31
1929 · 159 m²
€ 507.361
Straatbeeld van Molenweg 1A, 6271JN Gulpen
Molenweg 1A
1998 · 103 m²
€ 218.612
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.188 is Dorpsstraat 15C een van de meer betaalbare woningen in Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 15C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 15C in Gulpen.

Wat is Dorpsstraat 15C in Gulpen waard?
Dorpsstraat 15C in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.188 (bandbreedte € 195.525 – € 248.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 15C in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 15C in Gulpen is in oktober 2026 € 216.883 (bandbreedte € 206.039 – € 227.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 15C in Gulpen?
Voor Dorpsstraat 15C adviseren wij een bod van € 227.623 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 15C in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 15C in Gulpen bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 15C in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 15C in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 31.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 15C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 15C ligt rond € 222.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 15C?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 15C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.