Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Cobbenhagenstraat 11

6271BM Gulpen

Te koop
168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.901
+15,8%
[ € 483.033 – € 614.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 538.382[ € 511.463 – € 565.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.399[ € 531.410 – € 587.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Cobbenhagenstraat 11 in Gulpen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 548.901 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.967Sinds juli +1,3%
+€ 74.88512 maanden +15,8%
+€ 58.14312 mnd vs. NL +12,3%
Prof. Cobbenhagenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.901 voor Prof. Cobbenhagenstraat 11 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Cobbenhagenstraat 11 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.399. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.901.

Verwachte verkoopprijs Prof. Cobbenhagenstraat 11
€ 559.399[ € 531.410 – € 587.348 ]
Verkoper houdt over€ 551.996−€ 7.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.737+€ 13.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.996

Wat is de vraagprijs?

Prof. Cobbenhagenstraat 11 in Gulpen staat in te koop voor € 538.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Vraagprijs Prof. Cobbenhagenstraat 11
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 538.382[ € 511.463 – € 565.301 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 606.125[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Cobbenhagenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 559.399, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 538.382 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.901+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.399+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.369+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Cobbenhagenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 538.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Cobbenhagenstraat 11 in Gulpen bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 548.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Cobbenhagenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.901
Verwachte verkoopprijs€ 559.399
Vraagprijs€ 538.382
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Teheuxweg 31, 6271JK Gulpen
Burgemeester Teheuxweg 31
1929 · 159 m²
€ 507.361
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 175, 6274NK Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 175
1920 · 238 m²
€ 604.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Cobbenhagenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.901 duidelijk in het hogere segment van Gulpen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prof. Cobbenhagenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Cobbenhagenstraat 11 in Gulpen.

Wat is Prof. Cobbenhagenstraat 11 in Gulpen waard?
Prof. Cobbenhagenstraat 11 in Gulpen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.901 (bandbreedte € 483.033 – € 614.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de vraagprijs van Prof. Cobbenhagenstraat 11 in Gulpen?
Prof. Cobbenhagenstraat 11 in Gulpen staat in augustus 2026 te koop voor € 538.382. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Cobbenhagenstraat 11 in Gulpen?
Voor Prof. Cobbenhagenstraat 11 adviseren wij een bod van € 559.399 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Cobbenhagenstraat 11 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Cobbenhagenstraat 11 in Gulpen bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Cobbenhagenstraat 11 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Cobbenhagenstraat 11 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 74.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Cobbenhagenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Cobbenhagenstraat 11 ligt rond € 548.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Cobbenhagenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prof. Cobbenhagenstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.