Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Cobbenhagenstraat 15

6271BM Gulpen

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 2.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.417
+16,6%
[ € 396.367 – € 504.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.921[ € 419.825 – € 464.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.076[ € 435.778 – € 481.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Cobbenhagenstraat 15 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.417 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.717Sinds september +1,3%
+€ 64.01612 maanden +16,6%
+€ 49.04612 mnd vs. NL +12,7%
Prof. Cobbenhagenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.417 voor Prof. Cobbenhagenstraat 15 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Cobbenhagenstraat 15 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.076. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.417.

Verwachte verkoopprijs Prof. Cobbenhagenstraat 15
€ 459.076[ € 435.778 – € 481.650 ]
Verkoper houdt over€ 452.776−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.408+€ 11.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Cobbenhagenstraat 15 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Cobbenhagenstraat 15
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 441.921[ € 419.825 – € 464.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.376[ € 2.257 – € 2.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Cobbenhagenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 459.076, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.921 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.417+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.076+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.030+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Cobbenhagenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 441.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Cobbenhagenstraat 15 in Gulpen bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 450.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Cobbenhagenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.417
Verwachte verkoopprijs€ 459.076
Verwachte vraagprijs€ 441.921
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Teheuxweg 31, 6271JK Gulpen
Burgemeester Teheuxweg 31
1929 · 159 m²
€ 507.361
Straatbeeld van Molenweg 1A, 6271JN Gulpen
Molenweg 1A
1998 · 103 m²
€ 218.612
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Cobbenhagenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.417 duidelijk in het hogere segment van Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prof. Cobbenhagenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Cobbenhagenstraat 15 in Gulpen.

Wat is Prof. Cobbenhagenstraat 15 in Gulpen waard?
Prof. Cobbenhagenstraat 15 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.417 (bandbreedte € 396.367 – € 504.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Cobbenhagenstraat 15 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Prof. Cobbenhagenstraat 15 in Gulpen is in oktober 2026 € 441.921 (bandbreedte € 419.825 – € 464.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Cobbenhagenstraat 15 in Gulpen?
Voor Prof. Cobbenhagenstraat 15 adviseren wij een bod van € 459.076 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Cobbenhagenstraat 15 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Cobbenhagenstraat 15 in Gulpen bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Cobbenhagenstraat 15 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Cobbenhagenstraat 15 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 64.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Cobbenhagenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Cobbenhagenstraat 15 ligt rond € 450.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Cobbenhagenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Prof. Cobbenhagenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.