Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Cobbenhagenstraat 19

6271BM Gulpen

238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.176
+16,6%
[ € 514.075 – € 654.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.011[ € 547.210 – € 604.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.457[ € 568.004 – € 627.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Cobbenhagenstraat 19 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.176 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.415Sinds september +1,3%
+€ 83.02612 maanden +16,6%
+€ 63.61112 mnd vs. NL +12,7%
Prof. Cobbenhagenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.176 voor Prof. Cobbenhagenstraat 19 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Cobbenhagenstraat 19 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.457. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.176.

Verwachte verkoopprijs Prof. Cobbenhagenstraat 19
€ 592.457[ € 568.004 – € 627.795 ]
Verkoper houdt over€ 584.690−€ 7.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.456+€ 13.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Cobbenhagenstraat 19 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Cobbenhagenstraat 19
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 576.011[ € 547.210 – € 604.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Cobbenhagenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 592.457, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 576.011 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.176+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.457+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.080+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Cobbenhagenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 576.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Cobbenhagenstraat 19 in Gulpen bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 584.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Cobbenhagenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.176
Verwachte verkoopprijs€ 592.457
Verwachte vraagprijs€ 576.011
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hut 8A, 6273NA Ingber
De Hut 8A
1870 · 179 m²
€ 372.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Cobbenhagenstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.176 duidelijk in het hogere segment van Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prof. Cobbenhagenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Cobbenhagenstraat 19 in Gulpen.

Wat is Prof. Cobbenhagenstraat 19 in Gulpen waard?
Prof. Cobbenhagenstraat 19 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.176 (bandbreedte € 514.075 – € 654.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Cobbenhagenstraat 19 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Prof. Cobbenhagenstraat 19 in Gulpen is in oktober 2026 € 576.011 (bandbreedte € 547.210 – € 604.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Cobbenhagenstraat 19 in Gulpen?
Voor Prof. Cobbenhagenstraat 19 adviseren wij een bod van € 592.457 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Cobbenhagenstraat 19 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Cobbenhagenstraat 19 in Gulpen bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Cobbenhagenstraat 19 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Cobbenhagenstraat 19 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 83.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Cobbenhagenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Cobbenhagenstraat 19 ligt rond € 584.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Cobbenhagenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Prof. Cobbenhagenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.