Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 41

6271BR Gulpen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.486
+16,6%
[ € 351.548 – € 447.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.035[ € 371.483 – € 410.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.120[ € 387.457 – € 428.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 41 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.486 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.071Sinds september +1,3%
+€ 56.77712 maanden +16,6%
+€ 43.50012 mnd vs. NL +12,7%
Groeneweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.486 voor Groeneweg 41 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 41 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.120. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.486.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 41
€ 408.120[ € 387.457 – € 428.242 ]
Verkoper houdt over€ 402.381−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.432+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 41 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 41
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 391.035[ € 371.483 – € 410.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 41 adviseren wij in een bod van € 408.120, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.035 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.486+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.120+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.526+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 391.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 41 in Gulpen bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 399.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.486
Verwachte verkoopprijs€ 408.120
Verwachte vraagprijs€ 391.035
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 1A, 6271JN Gulpen
Molenweg 1A
1998 · 103 m²
€ 218.612
Straatbeeld van Oude Maastrichterweg 17T, 6271EA Gulpen
Oude Maastrichterweg 17T
2002 · 72 m²
€ 260.583
Straatbeeld van Brede Hoolstraat 16, 6274NG Reijmerstok
Brede Hoolstraat 16
1978 · 230 m²
€ 504.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.486 ligt Groeneweg 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 41 in Gulpen.

Wat is Groeneweg 41 in Gulpen waard?
Groeneweg 41 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.486 (bandbreedte € 351.548 – € 447.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 41 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 41 in Gulpen is in oktober 2026 € 391.035 (bandbreedte € 371.483 – € 410.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 41 in Gulpen?
Voor Groeneweg 41 adviseren wij een bod van € 408.120 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 41 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 41 in Gulpen bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 41 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 41 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 56.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 41 ligt rond € 399.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 41?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.