Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Maastrichterweg 17T, 6271EA Gulpen

Woningwaarde Oude Maastrichterweg 17T

6271EA Gulpen

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.368
+15,5%
[ € 226.484 – € 288.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.782[ € 239.193 – € 264.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.078[ € 249.717 – € 276.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Maastrichterweg 17T in Gulpen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.368 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds mei +1,3%
+€ 34.58112 maanden +15,5%
+€ 25.13312 mnd vs. NL +11,3%
Oude Maastrichterweg 17T
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.368 voor Oude Maastrichterweg 17T in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Maastrichterweg 17T in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.078. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.368.

Verwachte verkoopprijs Oude Maastrichterweg 17T
€ 263.078[ € 249.717 – € 276.003 ]
Verkoper houdt over€ 258.934−€ 4.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.490+€ 7.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Maastrichterweg 17T in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Maastrichterweg 17T
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 251.782[ € 239.193 – € 264.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 674.000[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Maastrichterweg 17T adviseren wij in een bod van € 263.078, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.782 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.368+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.078+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.232+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Maastrichterweg 17T zal in bij een vraagprijs van € 251.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Maastrichterweg 17T in Gulpen bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 257.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Maastrichterweg 17T

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.368
Verwachte verkoopprijs€ 263.078
Verwachte vraagprijs€ 251.782
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 1A, 6271JN Gulpen
Molenweg 1A
1998 · 103 m²
€ 215.915
Straatbeeld van Rijksweg 79, 6271AD Gulpen
Rijksweg 79
1929 · 361 m²
€ 643.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.368 is Oude Maastrichterweg 17T een van de meer betaalbare woningen in Gulpen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Maastrichterweg 17T

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Maastrichterweg 17T in Gulpen.

Wat is Oude Maastrichterweg 17T in Gulpen waard?
Oude Maastrichterweg 17T in Gulpen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.368 (bandbreedte € 226.484 – € 288.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Maastrichterweg 17T in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Oude Maastrichterweg 17T in Gulpen is in juni 2026 € 251.782 (bandbreedte € 239.193 – € 264.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Maastrichterweg 17T in Gulpen?
Voor Oude Maastrichterweg 17T adviseren wij een bod van € 263.078 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Maastrichterweg 17T in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Maastrichterweg 17T in Gulpen bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Maastrichterweg 17T in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Maastrichterweg 17T in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 34.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Maastrichterweg 17T?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Oude Maastrichterweg 17T ligt rond € 257.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Maastrichterweg 17T?
Huishoudens in de buurt van Oude Maastrichterweg 17T besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.