Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaan Pendersplein 5

6271BV Gulpen

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.769
+16,6%
[ € 437.157 – € 556.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.547[ € 464.120 – € 512.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.032[ € 481.757 – € 532.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan Pendersplein 5 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.769 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.306Sinds september +1,3%
+€ 70.60312 maanden +16,6%
+€ 54.09312 mnd vs. NL +12,7%
Kapelaan Pendersplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.769 voor Kapelaan Pendersplein 5 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan Pendersplein 5 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.032. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.769.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan Pendersplein 5
€ 506.032[ € 481.757 – € 532.467 ]
Verkoper houdt over€ 499.216−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.303+€ 12.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan Pendersplein 5 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan Pendersplein 5
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 488.547[ € 464.120 – € 512.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan Pendersplein 5 adviseren wij in een bod van € 506.032, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 488.547 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.769+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.032+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.334+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan Pendersplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 488.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan Pendersplein 5 in Gulpen bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 496.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan Pendersplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.769
Verwachte verkoopprijs€ 506.032
Verwachte vraagprijs€ 488.547
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Teheuxweg 31, 6271JK Gulpen
Burgemeester Teheuxweg 31
1929 · 159 m²
€ 507.361
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 175, 6274NK Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 175
1920 · 238 m²
€ 604.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelaan Pendersplein 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.769 duidelijk in het hogere segment van Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Pendersplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan Pendersplein 5 in Gulpen.

Wat is Kapelaan Pendersplein 5 in Gulpen waard?
Kapelaan Pendersplein 5 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.769 (bandbreedte € 437.157 – € 556.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan Pendersplein 5 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan Pendersplein 5 in Gulpen is in oktober 2026 € 488.547 (bandbreedte € 464.120 – € 512.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan Pendersplein 5 in Gulpen?
Voor Kapelaan Pendersplein 5 adviseren wij een bod van € 506.032 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan Pendersplein 5 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan Pendersplein 5 in Gulpen bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan Pendersplein 5 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan Pendersplein 5 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 70.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan Pendersplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan Pendersplein 5 ligt rond € 496.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan Pendersplein 5?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan Pendersplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.