Huiswaardemeter

Woningwaarde Wesselderstraat 11

6271BW Gulpen

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.168
+16,6%
[ € 204.308 – € 260.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.530[ € 215.204 – € 237.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.946[ € 225.964 – € 249.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Wesselderstraat 11 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.168 (€ 1.968 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds september +1,3%
+€ 32.99712 maanden +16,6%
+€ 25.28112 mnd vs. NL +12,7%
Wesselderstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.168 voor Wesselderstraat 11 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wesselderstraat 11 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.946. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.168.

Verwachte verkoopprijs Wesselderstraat 11
€ 237.946[ € 225.964 – € 249.750 ]
Verkoper houdt over€ 234.079−€ 3.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.855+€ 6.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wesselderstraat 11 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.920 per m².

Verwachte vraagprijs Wesselderstraat 11
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 226.530[ € 215.204 – € 237.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.920[ € 1.824 – € 2.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wesselderstraat 11 adviseren wij in een bod van € 237.946, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.530 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.168+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.946+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.843+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wesselderstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 226.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wesselderstraat 11 in Gulpen bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 232.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wesselderstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.168
Verwachte verkoopprijs€ 237.946
Verwachte vraagprijs€ 226.530
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Teheuxweg 31, 6271JK Gulpen
Burgemeester Teheuxweg 31
1929 · 159 m²
€ 507.361
Straatbeeld van Molenweg 1A, 6271JN Gulpen
Molenweg 1A
1998 · 103 m²
€ 218.612
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.168 is Wesselderstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wesselderstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wesselderstraat 11 in Gulpen.

Wat is Wesselderstraat 11 in Gulpen waard?
Wesselderstraat 11 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.168 (bandbreedte € 204.308 – € 260.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wesselderstraat 11 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Wesselderstraat 11 in Gulpen is in oktober 2026 € 226.530 (bandbreedte € 215.204 – € 237.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Wesselderstraat 11 in Gulpen?
Voor Wesselderstraat 11 adviseren wij een bod van € 237.946 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wesselderstraat 11 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Wesselderstraat 11 in Gulpen bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wesselderstraat 11 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wesselderstraat 11 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 32.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wesselderstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Wesselderstraat 11 ligt rond € 232.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wesselderstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wesselderstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.