Huiswaardemeter

Woningwaarde Wesselderstraat 6F

6271BW Gulpen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.784
+16,6%
[ € 269.970 – € 343.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.107[ € 285.102 – € 315.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.610[ € 297.932 – € 329.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Wesselderstraat 6F in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.784 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.894Sinds september +1,3%
+€ 43.60212 maanden +16,6%
+€ 33.40612 mnd vs. NL +12,7%
Wesselderstraat 6F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.784 voor Wesselderstraat 6F in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wesselderstraat 6F in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.610. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.784.

Verwachte verkoopprijs Wesselderstraat 6F
€ 313.610[ € 297.932 – € 329.292 ]
Verkoper houdt over€ 308.910−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.032+€ 8.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wesselderstraat 6F in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Wesselderstraat 6F
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 300.107[ € 285.102 – € 315.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wesselderstraat 6F adviseren wij in een bod van € 313.610, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.107 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.784+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.610+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.291+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wesselderstraat 6F zal in bij een vraagprijs van € 300.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wesselderstraat 6F in Gulpen bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 306.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wesselderstraat 6F

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.784
Verwachte verkoopprijs€ 313.610
Verwachte vraagprijs€ 300.107
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Teheuxweg 31, 6271JK Gulpen
Burgemeester Teheuxweg 31
1929 · 159 m²
€ 507.361
Straatbeeld van Molenweg 1A, 6271JN Gulpen
Molenweg 1A
1998 · 103 m²
€ 218.612
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wesselderstraat 6F ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gulpen willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wesselderstraat 6F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wesselderstraat 6F in Gulpen.

Wat is Wesselderstraat 6F in Gulpen waard?
Wesselderstraat 6F in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.784 (bandbreedte € 269.970 – € 343.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wesselderstraat 6F in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Wesselderstraat 6F in Gulpen is in oktober 2026 € 300.107 (bandbreedte € 285.102 – € 315.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Wesselderstraat 6F in Gulpen?
Voor Wesselderstraat 6F adviseren wij een bod van € 313.610 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wesselderstraat 6F in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Wesselderstraat 6F in Gulpen bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wesselderstraat 6F in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wesselderstraat 6F in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 43.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wesselderstraat 6F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Wesselderstraat 6F ligt rond € 306.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wesselderstraat 6F?
Huishoudens in de buurt van Wesselderstraat 6F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.