Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 16

6271CH Gulpen

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.374
+16,6%
[ € 222.089 – € 282.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.911[ € 234.565 – € 259.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.957[ € 244.886 – € 270.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 16 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.374 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds september +1,3%
+€ 35.86912 maanden +16,6%
+€ 27.48112 mnd vs. NL +12,7%
Prins Bernhardstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.374 voor Prins Bernhardstraat 16 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 16 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.957. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.374.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 16
€ 257.957[ € 244.886 – € 270.664 ]
Verkoper houdt over€ 253.869−€ 4.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.266+€ 7.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 16 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 16
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 246.911[ € 234.565 – € 259.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 16 adviseren wij in een bod van € 257.957, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.911 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.374+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.957+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.855+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 246.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 16 in Gulpen bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 252.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.374
Verwachte verkoopprijs€ 257.957
Verwachte vraagprijs€ 246.911
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Teheuxweg 31, 6271JK Gulpen
Burgemeester Teheuxweg 31
1929 · 159 m²
€ 507.361
Straatbeeld van Molenweg 1A, 6271JN Gulpen
Molenweg 1A
1998 · 103 m²
€ 218.612
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.374 is Prins Bernhardstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 16 in Gulpen.

Wat is Prins Bernhardstraat 16 in Gulpen waard?
Prins Bernhardstraat 16 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.374 (bandbreedte € 222.089 – € 282.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 16 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 16 in Gulpen is in oktober 2026 € 246.911 (bandbreedte € 234.565 – € 259.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 16 in Gulpen?
Voor Prins Bernhardstraat 16 adviseren wij een bod van € 257.957 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 16 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 16 in Gulpen bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 16 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 16 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 35.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 16 ligt rond € 252.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.