Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 36

6271CH Gulpen

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.028
+16,6%
[ € 150.505 – € 191.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.044[ € 158.692 – € 175.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.107[ € 166.309 – € 183.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 36 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.028 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +1,3%
+€ 24.30712 maanden +16,6%
+€ 18.62312 mnd vs. NL +12,7%
Prins Bernhardstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.028 voor Prins Bernhardstraat 36 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 36 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.107. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 171.028.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 36
€ 175.107[ € 166.309 – € 183.815 ]
Verkoper houdt over€ 171.931−€ 3.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.759+€ 5.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 36 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 36
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 167.044[ € 158.692 – € 175.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.369 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 36 adviseren wij in een bod van € 175.107, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 167.044 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.028+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.107+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.862+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 167.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 36 in Gulpen bedragen € 931 per maand bij een woningwaarde van € 171.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 836
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 931
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.028
Verwachte verkoopprijs€ 175.107
Verwachte vraagprijs€ 167.044
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Teheuxweg 31, 6271JK Gulpen
Burgemeester Teheuxweg 31
1929 · 159 m²
€ 507.361
Straatbeeld van Molenweg 1A, 6271JN Gulpen
Molenweg 1A
1998 · 103 m²
€ 218.612
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.028 is Prins Bernhardstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 36 in Gulpen.

Wat is Prins Bernhardstraat 36 in Gulpen waard?
Prins Bernhardstraat 36 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.028 (bandbreedte € 150.505 – € 191.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 36 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 36 in Gulpen is in oktober 2026 € 167.044 (bandbreedte € 158.692 – € 175.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 36 in Gulpen?
Voor Prins Bernhardstraat 36 adviseren wij een bod van € 175.107 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 36 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 36 in Gulpen bedragen € 931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 836 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 36 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 36 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 24.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 36 ligt rond € 171.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.