Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoog Gulpen 9

6271DB Gulpen

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.376
+16,6%
[ € 411.291 – € 523.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.296[ € 435.381 – € 481.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.636[ € 452.796 – € 500.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoog Gulpen 9 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.376 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.933Sinds september +1,3%
+€ 66.42612 maanden +16,6%
+€ 50.89312 mnd vs. NL +12,7%
Hoog Gulpen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.376 voor Hoog Gulpen 9 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoog Gulpen 9 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.636. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.376.

Verwachte verkoopprijs Hoog Gulpen 9
€ 476.636[ € 452.796 – € 500.459 ]
Verkoper houdt over€ 470.143−€ 6.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.319+€ 11.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoog Gulpen 9 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Hoog Gulpen 9
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 458.296[ € 435.381 – € 481.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.688 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoog Gulpen 9 adviseren wij in een bod van € 476.636, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.296 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.376+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.636+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.468+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoog Gulpen 9 zal in bij een vraagprijs van € 458.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoog Gulpen 9 in Gulpen bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 467.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoog Gulpen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.376
Verwachte verkoopprijs€ 476.636
Verwachte vraagprijs€ 458.296
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Trambrug 1, 6271PG Gulpen
Oude Trambrug 1
2023 · 218 m²
€ 796.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoog Gulpen 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.376 duidelijk in het hogere segment van Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoog Gulpen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoog Gulpen 9 in Gulpen.

Wat is Hoog Gulpen 9 in Gulpen waard?
Hoog Gulpen 9 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.376 (bandbreedte € 411.291 – € 523.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoog Gulpen 9 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Hoog Gulpen 9 in Gulpen is in oktober 2026 € 458.296 (bandbreedte € 435.381 – € 481.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoog Gulpen 9 in Gulpen?
Voor Hoog Gulpen 9 adviseren wij een bod van € 476.636 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoog Gulpen 9 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoog Gulpen 9 in Gulpen bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoog Gulpen 9 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoog Gulpen 9 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 66.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoog Gulpen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hoog Gulpen 9 ligt rond € 467.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoog Gulpen 9?
Huishoudens in de buurt van Hoog Gulpen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.