Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Trambrug 1, 6271PG Gulpen

Woningwaarde Oude Trambrug 1

6271PG Gulpen

218 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.219
+15,5%
[ € 691.873 – € 880.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.221[ € 736.460 – € 813.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.373[ € 757.081 – € 836.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Trambrug 1 in Gulpen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 786.219 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.980Sinds mei +1,3%
+€ 105.64112 maanden +15,5%
+€ 76.78012 mnd vs. NL +11,3%
Oude Trambrug 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.219 voor Oude Trambrug 1 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Trambrug 1 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.373. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 786.219.

Verwachte verkoopprijs Oude Trambrug 1
€ 797.373[ € 757.081 – € 836.773 ]
Verkoper houdt over€ 787.352−€ 10.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.470+€ 18.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Trambrug 1 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Trambrug 1
Onder gem. in GulpenBoven gem.
€ 775.221[ € 736.460 – € 813.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen
€ 652.100[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Trambrug 1 adviseren wij in een bod van € 797.373, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 775.221 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.219+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.373+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.242+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Trambrug 1 zal in bij een vraagprijs van € 775.221 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Trambrug 1 in Gulpen bedragen € 3.945 per maand bij een woningwaarde van € 786.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 393.000€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.845
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Trambrug 1

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte1.070 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.219
Verwachte verkoopprijs€ 797.373
Verwachte vraagprijs€ 775.221
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEuverem, Pesaken, Billinghuizen en Water→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (2%)
C (15%)
D (31%)
E (30%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water

Dagelijkse voorzieningen liggen in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Trambrug 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.219 duidelijk in het hogere segment van Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Trambrug 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Trambrug 1 in Gulpen.

Wat is Oude Trambrug 1 in Gulpen waard?
Oude Trambrug 1 in Gulpen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.219 (bandbreedte € 691.873 – € 880.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Trambrug 1 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Oude Trambrug 1 in Gulpen is in juni 2026 € 775.221 (bandbreedte € 736.460 – € 813.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Trambrug 1 in Gulpen?
Voor Oude Trambrug 1 adviseren wij een bod van € 797.373 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Trambrug 1 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Trambrug 1 in Gulpen bedragen € 4.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.845 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Trambrug 1 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Trambrug 1 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 105.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Trambrug 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Oude Trambrug 1 ligt rond € 786.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Trambrug 1?
Huishoudens in de buurt van Oude Trambrug 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water heeft 18% van de woningen zonnepanelen.