Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Maastrichterweg 15B

6271EA Gulpen

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.061
+16,6%
[ € 203.334 – € 258.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.500[ € 214.225 – € 236.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.760[ € 224.722 – € 248.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Maastrichterweg 15B in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.061 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds september +1,3%
+€ 32.84012 maanden +16,6%
+€ 25.16112 mnd vs. NL +12,7%
Oude Maastrichterweg 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.061 voor Oude Maastrichterweg 15B in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Maastrichterweg 15B in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.760. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.061.

Verwachte verkoopprijs Oude Maastrichterweg 15B
€ 236.760[ € 224.722 – € 248.377 ]
Verkoper houdt over€ 232.906−€ 3.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.645+€ 6.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Maastrichterweg 15B in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Maastrichterweg 15B
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 225.500[ € 214.225 – € 236.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Maastrichterweg 15B adviseren wij in een bod van € 236.760, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.500 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.061+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.760+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.598+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Maastrichterweg 15B zal in bij een vraagprijs van € 225.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Maastrichterweg 15B in Gulpen bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 231.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Maastrichterweg 15B

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.061
Verwachte verkoopprijs€ 236.760
Verwachte vraagprijs€ 225.500
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Teheuxweg 31, 6271JK Gulpen
Burgemeester Teheuxweg 31
1929 · 159 m²
€ 507.361
Straatbeeld van Molenweg 1A, 6271JN Gulpen
Molenweg 1A
1998 · 103 m²
€ 218.612
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.061 is Oude Maastrichterweg 15B een van de meer betaalbare woningen in Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Maastrichterweg 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Maastrichterweg 15B in Gulpen.

Wat is Oude Maastrichterweg 15B in Gulpen waard?
Oude Maastrichterweg 15B in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.061 (bandbreedte € 203.334 – € 258.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Maastrichterweg 15B in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Oude Maastrichterweg 15B in Gulpen is in oktober 2026 € 225.500 (bandbreedte € 214.225 – € 236.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Maastrichterweg 15B in Gulpen?
Voor Oude Maastrichterweg 15B adviseren wij een bod van € 236.760 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Maastrichterweg 15B in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Maastrichterweg 15B in Gulpen bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Maastrichterweg 15B in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Maastrichterweg 15B in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 32.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Maastrichterweg 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Oude Maastrichterweg 15B ligt rond € 231.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Maastrichterweg 15B?
Huishoudens in de buurt van Oude Maastrichterweg 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.