Woningwaarde Akelei 9

6271ED Gulpen

266 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 3.295Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 876.513

+16,6%

[ € 771.331 – € 981.695 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 866.098[ € 822.793 – € 909.403 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 887.053[ € 842.540 – € 931.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Akelei 9 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.513 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.126Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 124.57512 maanden +16,6%+16,6%

+€ 95.44412 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Akelei 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.513 voor Akelei 9 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akelei 9 in Gulpen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 887.053. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 876.513.

Verwachte verkoopprijs Akelei 9

€ 887.053[ € 842.540 – € 931.229 ]

Verkoper houdt over€ 876.045−€ 11.008 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 906.944+€ 19.891 kosten koper

Verkoopprijs€ 887.053

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.758

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 876.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akelei 9 in Gulpen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 866.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Akelei 9

Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.

€ 866.098[ € 822.793 – € 909.403 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gulpen

€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akelei 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 887.053, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 866.098 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.513+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 887.053+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 931.406+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akelei 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 866.098 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akelei 9 in Gulpen bedragen € 4.495 per maand bij een woningwaarde van € 876.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.077.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.495/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.286

OZB€ 83

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.495

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Akelei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte266 m²

Perceeloppervlakte1.564 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.513

Verwachte verkoopprijs€ 887.053

Verwachte vraagprijs€ 866.098

Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→

PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.400 kWh/jr)Elektriciteit(2.400 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (18%)

C (27%)

D (6%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akelei 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.513 duidelijk in het hogere segment van Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akelei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akelei 9 in Gulpen.

Wat is Akelei 9 in Gulpen waard?

Akelei 9 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.513 (bandbreedte € 771.331 – € 981.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Akelei 9 in Gulpen?

De verwachte vraagprijs van Akelei 9 in Gulpen is in oktober 2026 € 866.098 (bandbreedte € 822.793 – € 909.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.

Hoeveel moet ik overbieden op Akelei 9 in Gulpen?

Voor Akelei 9 adviseren wij een bod van € 887.053 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Akelei 9 in Gulpen?

De geschatte bruto maandlasten van Akelei 9 in Gulpen bedragen € 4.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.286 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Akelei 9 in Gulpen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Akelei 9 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 124.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akelei 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Akelei 9 ligt rond € 876.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Akelei 9?

Huishoudens in de buurt van Akelei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.