Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoorn 5

6271EM Gulpen

255 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.278
+16,6%
[ € 610.085 – € 776.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.554[ € 649.376 – € 717.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.140[ € 667.559 – € 737.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoorn 5 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.278 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.800Sinds september +1,3%
+€ 98.53212 maanden +16,6%
+€ 75.49112 mnd vs. NL +12,7%
Sleedoorn 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.278 voor Sleedoorn 5 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoorn 5 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.140. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 693.278.

Verwachte verkoopprijs Sleedoorn 5
€ 703.140[ € 667.559 – € 737.828 ]
Verkoper houdt over€ 694.155−€ 8.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.353+€ 16.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoorn 5 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoorn 5
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 683.554[ € 649.376 – € 717.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoorn 5 adviseren wij in een bod van € 703.140, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 683.554 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.278+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.140+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.297+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoorn 5 zal in bij een vraagprijs van € 683.554 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoorn 5 in Gulpen bedragen € 3.580 per maand bij een woningwaarde van € 693.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390
OZB€ 66
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoorn 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.278
Verwachte verkoopprijs€ 703.140
Verwachte vraagprijs€ 683.554
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemmensstraat 44, 6273NC Ingber
Lemmensstraat 44
1992 · 247 m²
€ 673.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoorn 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.278 duidelijk in het hogere segment van Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sleedoorn 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoorn 5 in Gulpen.

Wat is Sleedoorn 5 in Gulpen waard?
Sleedoorn 5 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.278 (bandbreedte € 610.085 – € 776.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoorn 5 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Sleedoorn 5 in Gulpen is in oktober 2026 € 683.554 (bandbreedte € 649.376 – € 717.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoorn 5 in Gulpen?
Voor Sleedoorn 5 adviseren wij een bod van € 703.140 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoorn 5 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoorn 5 in Gulpen bedragen € 3.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoorn 5 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoorn 5 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 98.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoorn 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoorn 5 ligt rond € 693.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoorn 5?
Huishoudens in de buurt van Sleedoorn 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.