Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Haackstraat 5

6271GC Gulpen

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.199
+16,6%
[ € 188.495 – € 239.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.985[ € 198.536 – € 219.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.543[ € 208.463 – € 230.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Haackstraat 5 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.199 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds september +1,3%
+€ 30.44312 maanden +16,6%
+€ 23.32412 mnd vs. NL +12,7%
Dokter Haackstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.199 voor Dokter Haackstraat 5 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Haackstraat 5 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.543. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 214.199.

Verwachte verkoopprijs Dokter Haackstraat 5
€ 219.543[ € 208.463 – € 230.406 ]
Verkoper houdt over€ 215.878−€ 3.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.084+€ 6.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Haackstraat 5 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Haackstraat 5
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 208.985[ € 198.536 – € 219.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.836 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Haackstraat 5 adviseren wij in een bod van € 219.543, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 208.985 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.199+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.543+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.520+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Haackstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 208.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Haackstraat 5 in Gulpen bedragen € 1.147 per maand bij een woningwaarde van € 214.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.047
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Haackstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.199
Verwachte verkoopprijs€ 219.543
Verwachte vraagprijs€ 208.985
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Teheuxweg 31, 6271JK Gulpen
Burgemeester Teheuxweg 31
1929 · 159 m²
€ 507.361
Straatbeeld van Molenweg 1A, 6271JN Gulpen
Molenweg 1A
1998 · 103 m²
€ 218.612
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.199 is Dokter Haackstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Haackstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Haackstraat 5 in Gulpen.

Wat is Dokter Haackstraat 5 in Gulpen waard?
Dokter Haackstraat 5 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.199 (bandbreedte € 188.495 – € 239.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Haackstraat 5 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Dokter Haackstraat 5 in Gulpen is in oktober 2026 € 208.985 (bandbreedte € 198.536 – € 219.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Haackstraat 5 in Gulpen?
Voor Dokter Haackstraat 5 adviseren wij een bod van € 219.543 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Haackstraat 5 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Haackstraat 5 in Gulpen bedragen € 1.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.047 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Haackstraat 5 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Haackstraat 5 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 30.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Haackstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Haackstraat 5 ligt rond € 214.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Haackstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dokter Haackstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.