Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Schepelstraat 27

6271GD Gulpen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.215
+16,6%
[ € 257.149 – € 327.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.907[ € 271.612 – € 300.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.662[ € 283.563 – € 313.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Schepelstraat 27 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.215 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.709Sinds september +1,3%
+€ 41.53112 maanden +16,6%
+€ 31.81912 mnd vs. NL +12,7%
Dokter Schepelstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.215 voor Dokter Schepelstraat 27 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Schepelstraat 27 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.662. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.215.

Verwachte verkoopprijs Dokter Schepelstraat 27
€ 298.662[ € 283.563 – € 313.411 ]
Verkoper houdt over€ 294.127−€ 4.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.785+€ 8.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Schepelstraat 27 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Schepelstraat 27
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 285.907[ € 271.612 – € 300.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Schepelstraat 27 adviseren wij in een bod van € 298.662, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.907 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.215+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.662+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.595+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Schepelstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 285.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Schepelstraat 27 in Gulpen bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 292.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Schepelstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.215
Verwachte verkoopprijs€ 298.662
Verwachte vraagprijs€ 285.907
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Teheuxweg 31, 6271JK Gulpen
Burgemeester Teheuxweg 31
1929 · 159 m²
€ 507.361
Straatbeeld van Molenweg 1A, 6271JN Gulpen
Molenweg 1A
1998 · 103 m²
€ 218.612
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Schepelstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gulpen willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dokter Schepelstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Schepelstraat 27 in Gulpen.

Wat is Dokter Schepelstraat 27 in Gulpen waard?
Dokter Schepelstraat 27 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.215 (bandbreedte € 257.149 – € 327.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Schepelstraat 27 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Dokter Schepelstraat 27 in Gulpen is in oktober 2026 € 285.907 (bandbreedte € 271.612 – € 300.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Schepelstraat 27 in Gulpen?
Voor Dokter Schepelstraat 27 adviseren wij een bod van € 298.662 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Schepelstraat 27 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Schepelstraat 27 in Gulpen bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Schepelstraat 27 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Schepelstraat 27 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 41.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Schepelstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Schepelstraat 27 ligt rond € 292.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Schepelstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Dokter Schepelstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.