Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Schneidersstraat 45

6271JC Gulpen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.238
+16,6%
[ € 212.289 – € 270.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.492[ € 223.717 – € 247.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.124[ € 234.679 – € 259.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Schneidersstraat 45 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.238 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds september +1,3%
+€ 34.28612 maanden +16,6%
+€ 26.26812 mnd vs. NL +12,7%
Deken Schneidersstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.238 voor Deken Schneidersstraat 45 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Schneidersstraat 45 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.124. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 241.238.

Verwachte verkoopprijs Deken Schneidersstraat 45
€ 247.124[ € 234.679 – € 259.383 ]
Verkoper houdt over€ 243.156−€ 3.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.216+€ 7.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Schneidersstraat 45 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Schneidersstraat 45
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 235.492[ € 223.717 – € 247.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Schneidersstraat 45 adviseren wij in een bod van € 247.124, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.492 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.238+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.124+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.480+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Schneidersstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 235.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Schneidersstraat 45 in Gulpen bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 241.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Schneidersstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.238
Verwachte verkoopprijs€ 247.124
Verwachte vraagprijs€ 235.492
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Teheuxweg 31, 6271JK Gulpen
Burgemeester Teheuxweg 31
1929 · 159 m²
€ 507.361
Straatbeeld van Molenweg 1A, 6271JN Gulpen
Molenweg 1A
1998 · 103 m²
€ 218.612
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.238 is Deken Schneidersstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deken Schneidersstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Schneidersstraat 45 in Gulpen.

Wat is Deken Schneidersstraat 45 in Gulpen waard?
Deken Schneidersstraat 45 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.238 (bandbreedte € 212.289 – € 270.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Schneidersstraat 45 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Deken Schneidersstraat 45 in Gulpen is in oktober 2026 € 235.492 (bandbreedte € 223.717 – € 247.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Schneidersstraat 45 in Gulpen?
Voor Deken Schneidersstraat 45 adviseren wij een bod van € 247.124 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Schneidersstraat 45 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Schneidersstraat 45 in Gulpen bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Schneidersstraat 45 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Schneidersstraat 45 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 34.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Schneidersstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Deken Schneidersstraat 45 ligt rond € 241.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Schneidersstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Deken Schneidersstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.