Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Teheuxweg 10

6271JL Gulpen

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.576
+16,6%
[ € 453.707 – € 577.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.578[ € 480.299 – € 530.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.772[ € 499.511 – € 552.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Teheuxweg 10 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.576 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.544Sinds september +1,3%
+€ 73.27612 maanden +16,6%
+€ 56.14112 mnd vs. NL +12,7%
Burgemeester Teheuxweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.576 voor Burgemeester Teheuxweg 10 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Teheuxweg 10 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.772. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.576.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Teheuxweg 10
€ 525.772[ € 499.511 – € 552.091 ]
Verkoper houdt over€ 518.739−€ 7.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.437+€ 12.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Teheuxweg 10 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Teheuxweg 10
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 505.578[ € 480.299 – € 530.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Teheuxweg 10 adviseren wij in een bod van € 525.772, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.578 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.576+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.772+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.061+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Teheuxweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 505.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Teheuxweg 10 in Gulpen bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 515.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Teheuxweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.576
Verwachte verkoopprijs€ 525.772
Verwachte vraagprijs€ 505.578
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Teheuxweg 31, 6271JK Gulpen
Burgemeester Teheuxweg 31
1929 · 159 m²
€ 507.361
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 175, 6274NK Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 175
1920 · 238 m²
€ 604.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Teheuxweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.576 duidelijk in het hogere segment van Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Teheuxweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Teheuxweg 10 in Gulpen.

Wat is Burgemeester Teheuxweg 10 in Gulpen waard?
Burgemeester Teheuxweg 10 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.576 (bandbreedte € 453.707 – € 577.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Teheuxweg 10 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Teheuxweg 10 in Gulpen is in oktober 2026 € 505.578 (bandbreedte € 480.299 – € 530.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Teheuxweg 10 in Gulpen?
Voor Burgemeester Teheuxweg 10 adviseren wij een bod van € 525.772 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Teheuxweg 10 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Teheuxweg 10 in Gulpen bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Teheuxweg 10 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Teheuxweg 10 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 73.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Teheuxweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Teheuxweg 10 ligt rond € 515.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Teheuxweg 10?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Teheuxweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.