Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 13B

6271JN Gulpen

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 1.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 90.012
+16,6%
[ € 79.211 – € 100.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 87.850[ € 83.458 – € 92.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 92.227[ € 87.547 – € 96.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 13B in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 90.012 (€ 1.731 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +1,3%
+€ 12.79312 maanden +16,6%
+€ 9.80112 mnd vs. NL +12,7%
Molenweg 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 90.012 voor Molenweg 13B in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 13B in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 92.227. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 90.012.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 13B
€ 92.227[ € 87.547 – € 96.763 ]
Verkoper houdt over€ 89.963−€ 2.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 96.222+€ 3.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 92.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 89.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 13B in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 87.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.689 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 13B
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 87.850[ € 83.458 – € 92.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.689[ € 1.605 – € 1.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 13B adviseren wij in een bod van € 92.227, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 87.850 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 90.012+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 92.227+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 96.838+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 13B zal in bij een vraagprijs van € 87.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 13B in Gulpen bedragen € 524 per maand bij een woningwaarde van € 90.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 440
OZB€ 9
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 524
Totaal betaald over 30 jaar€ 158.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 90.012
Verwachte verkoopprijs€ 92.227
Verwachte vraagprijs€ 87.850
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Teheuxweg 31, 6271JK Gulpen
Burgemeester Teheuxweg 31
1929 · 159 m²
€ 507.361
Straatbeeld van Molenweg 1A, 6271JN Gulpen
Molenweg 1A
1998 · 103 m²
€ 218.612
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 90.012 is Molenweg 13B een van de meer betaalbare woningen in Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 13B in Gulpen.

Wat is Molenweg 13B in Gulpen waard?
Molenweg 13B in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 90.012 (bandbreedte € 79.211 – € 100.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 13B in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 13B in Gulpen is in oktober 2026 € 87.850 (bandbreedte € 83.458 – € 92.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 13B in Gulpen?
Voor Molenweg 13B adviseren wij een bod van € 92.227 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 13B in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 13B in Gulpen bedragen € 524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 90.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 440 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 13B in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 13B in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 12.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 13B ligt rond € 90.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 13B?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.