Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijstraat 5

6143AR Guttecoven

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 866Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.889
+7,5%
[ € 131.902 – € 167.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.151[ € 138.843 – € 153.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.722[ € 145.924 – € 161.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijstraat 5 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.889 (€ 866 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,6%
+€ 10.46412 maanden +7,5%
+€ 5.06312 mnd vs. NL +3,6%
Rijstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.889 voor Rijstraat 5 in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijstraat 5 in Guttecoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.722. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 149.889.

Verwachte verkoopprijs Rijstraat 5
€ 153.722[ € 145.924 – € 161.285 ]
Verkoper houdt over€ 150.781−€ 2.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.946+€ 5.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijstraat 5 in Guttecoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 845 per m².

Verwachte vraagprijs Rijstraat 5
Onder gem. in buurt GuttecovenBoven gem.
€ 146.151[ € 138.843 – € 153.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 845[ € 803 – € 887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Guttecoven
€ 628.400[ € 389.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijstraat 5 adviseren wij in een bod van € 153.722, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 146.151 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.889+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.722+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.408+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 146.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijstraat 5 in Guttecoven bedragen € 845 per maand bij een woningwaarde van € 149.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 733
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 845
Totaal betaald over 30 jaar€ 263.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte1.446 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.889
Verwachte verkoopprijs€ 153.722
Verwachte vraagprijs€ 146.151
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven
PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandstraat 42, 6142AR Einighausen
Brandstraat 42
2015 · 195 m²
€ 728.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.889 is Rijstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Guttecoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijstraat 5 in Guttecoven.

Wat is Rijstraat 5 in Guttecoven waard?
Rijstraat 5 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.889 (bandbreedte € 131.902 – € 167.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Guttecoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijstraat 5 in Guttecoven?
De verwachte vraagprijs van Rijstraat 5 in Guttecoven is in oktober 2026 € 146.151 (bandbreedte € 138.843 – € 153.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 866.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijstraat 5 in Guttecoven?
Voor Rijstraat 5 adviseren wij een bod van € 153.722 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijstraat 5 in Guttecoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rijstraat 5 in Guttecoven bedragen € 845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 733 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijstraat 5 in Guttecoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijstraat 5 in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 10.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Rijstraat 5 ligt rond € 149.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rijstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.