Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 26

6143AX Guttecoven

Te koop
163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.472Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.855
+7,5%
[ € 354.512 – € 451.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.613[ € 393.833 – € 435.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 26 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.855 (€ 2.472 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,6%
+€ 28.12312 maanden +7,5%
+€ 13.60512 mnd vs. NL +3,6%
Dorpsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.855 voor Dorpsstraat 26 in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 26 in Guttecoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.613. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.855.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 26
€ 408.613[ € 393.833 – € 435.289 ]
Verkoper houdt over€ 402.868−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.935+€ 10.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.868

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 26 in Guttecoven staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 26
Onder gem. in buurt GuttecovenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.325 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Guttecoven
€ 628.400[ € 389.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 408.613, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.855+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.613+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.044+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 26 in Guttecoven bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 402.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte1.155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.855
Verwachte verkoopprijs€ 408.613
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven
PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einighauserweg 14, 6143BP Guttecoven
Einighauserweg 14
1932 · 185 m²
€ 498.061
Straatbeeld van Heistraat 62A, 6142AM Einighausen
Heistraat 62A
1940 · 98 m²
€ 264.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.855 ligt Dorpsstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Guttecoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 26 in Guttecoven.

Wat is Dorpsstraat 26 in Guttecoven waard?
Dorpsstraat 26 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.855 (bandbreedte € 354.512 – € 451.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guttecoven.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 26 in Guttecoven?
Dorpsstraat 26 in Guttecoven staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 26 in Guttecoven?
Voor Dorpsstraat 26 adviseren wij een bod van € 408.613 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 26 in Guttecoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 26 in Guttecoven bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 26 in Guttecoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 26 in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 26 ligt rond € 402.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.