Huiswaardemeter

Woningwaarde Caeciliastraat 31

6143BK Guttecoven

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.475
+7,5%
[ € 357.698 – € 455.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.054[ € 394.440 – € 435.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Caeciliastraat 31 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.475 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,6%
+€ 28.37612 maanden +7,5%
+€ 13.72812 mnd vs. NL +3,6%
Caeciliastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.475 voor Caeciliastraat 31 in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caeciliastraat 31 in Guttecoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.054. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.475.

Verwachte verkoopprijs Caeciliastraat 31
€ 414.054[ € 394.440 – € 435.960 ]
Verkoper houdt over€ 408.249−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.485+€ 10.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caeciliastraat 31 in Guttecoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Caeciliastraat 31
Onder gem. in buurt GuttecovenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Guttecoven
€ 628.400[ € 389.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caeciliastraat 31 adviseren wij in een bod van € 414.054, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.475+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.054+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.757+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caeciliastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caeciliastraat 31 in Guttecoven bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 406.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caeciliastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.475
Verwachte verkoopprijs€ 414.054
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven
PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Straatbeeld van Pastoor Schijnsstraat 28, 6142BN Einighausen
Pastoor Schijnsstraat 28
1977 · 170 m²
€ 361.842
Straatbeeld van Vriendenkringstraat 17, 6141LG Limbricht
Vriendenkringstraat 17
1973 · 156 m²
€ 371.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.475 ligt Caeciliastraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Guttecoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Caeciliastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caeciliastraat 31 in Guttecoven.

Wat is Caeciliastraat 31 in Guttecoven waard?
Caeciliastraat 31 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.475 (bandbreedte € 357.698 – € 455.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guttecoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caeciliastraat 31 in Guttecoven?
De verwachte vraagprijs van Caeciliastraat 31 in Guttecoven is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Caeciliastraat 31 in Guttecoven?
Voor Caeciliastraat 31 adviseren wij een bod van € 414.054 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caeciliastraat 31 in Guttecoven?
De geschatte bruto maandlasten van Caeciliastraat 31 in Guttecoven bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caeciliastraat 31 in Guttecoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caeciliastraat 31 in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caeciliastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Caeciliastraat 31 ligt rond € 406.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caeciliastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Caeciliastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.