Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelborgsingel 13

6143BL Guttecoven

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.059
+7,5%
[ € 417.172 – € 530.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.026[ € 441.775 – € 488.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.268[ € 459.004 – € 507.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelborgsingel 13 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.059 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,6%
+€ 33.09412 maanden +7,5%
+€ 16.01012 mnd vs. NL +3,6%
Middelborgsingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.059 voor Middelborgsingel 13 in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelborgsingel 13 in Guttecoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.268. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.059.

Verwachte verkoopprijs Middelborgsingel 13
€ 483.268[ € 459.004 – € 507.320 ]
Verkoper houdt over€ 476.702−€ 6.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.083+€ 11.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelborgsingel 13 in Guttecoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Middelborgsingel 13
Onder gem. in buurt GuttecovenBoven gem.
€ 465.026[ € 441.775 – € 488.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Guttecoven
€ 628.400[ € 389.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelborgsingel 13 adviseren wij in een bod van € 483.268, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.026 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.059+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.268+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.431+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelborgsingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 465.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelborgsingel 13 in Guttecoven bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 474.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelborgsingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.059
Verwachte verkoopprijs€ 483.268
Verwachte vraagprijs€ 465.026
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven
PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schijnsstraat 28, 6142BN Einighausen
Pastoor Schijnsstraat 28
1977 · 170 m²
€ 361.842
Straatbeeld van Brandstraat 42, 6142AR Einighausen
Brandstraat 42
2015 · 195 m²
€ 728.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelborgsingel 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.059 duidelijk in het hogere segment van Guttecoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middelborgsingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelborgsingel 13 in Guttecoven.

Wat is Middelborgsingel 13 in Guttecoven waard?
Middelborgsingel 13 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.059 (bandbreedte € 417.172 – € 530.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guttecoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelborgsingel 13 in Guttecoven?
De verwachte vraagprijs van Middelborgsingel 13 in Guttecoven is in oktober 2026 € 465.026 (bandbreedte € 441.775 – € 488.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelborgsingel 13 in Guttecoven?
Voor Middelborgsingel 13 adviseren wij een bod van € 483.268 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelborgsingel 13 in Guttecoven?
De geschatte bruto maandlasten van Middelborgsingel 13 in Guttecoven bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelborgsingel 13 in Guttecoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelborgsingel 13 in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelborgsingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Middelborgsingel 13 ligt rond € 474.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelborgsingel 13?
Huishoudens in de buurt van Middelborgsingel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.