Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelborgsingel 4

6143BL Guttecoven

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.822
+7,5%
[ € 424.003 – € 539.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.809[ € 449.169 – € 496.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.007[ € 466.237 – € 515.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelborgsingel 4 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.822 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,6%
+€ 33.63612 maanden +7,5%
+€ 16.27312 mnd vs. NL +3,6%
Middelborgsingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.822 voor Middelborgsingel 4 in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelborgsingel 4 in Guttecoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.007. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.822.

Verwachte verkoopprijs Middelborgsingel 4
€ 491.007[ € 466.237 – € 515.314 ]
Verkoper houdt over€ 484.356−€ 6.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.977+€ 11.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelborgsingel 4 in Guttecoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Middelborgsingel 4
Onder gem. in buurt GuttecovenBoven gem.
€ 472.809[ € 449.169 – € 496.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.364[ € 2.246 – € 2.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Guttecoven
€ 628.400[ € 389.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelborgsingel 4 adviseren wij in een bod van € 491.007, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 472.809 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.822+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.007+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.557+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelborgsingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 472.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelborgsingel 4 in Guttecoven bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 481.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelborgsingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.822
Verwachte verkoopprijs€ 491.007
Verwachte vraagprijs€ 472.809
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven
PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandstraat 42, 6142AR Einighausen
Brandstraat 42
2015 · 195 m²
€ 728.385
Straatbeeld van Pastoor Schijnsstraat 28, 6142BN Einighausen
Pastoor Schijnsstraat 28
1977 · 170 m²
€ 361.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelborgsingel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.822 duidelijk in het hogere segment van Guttecoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middelborgsingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelborgsingel 4 in Guttecoven.

Wat is Middelborgsingel 4 in Guttecoven waard?
Middelborgsingel 4 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.822 (bandbreedte € 424.003 – € 539.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guttecoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelborgsingel 4 in Guttecoven?
De verwachte vraagprijs van Middelborgsingel 4 in Guttecoven is in oktober 2026 € 472.809 (bandbreedte € 449.169 – € 496.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelborgsingel 4 in Guttecoven?
Voor Middelborgsingel 4 adviseren wij een bod van € 491.007 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelborgsingel 4 in Guttecoven?
De geschatte bruto maandlasten van Middelborgsingel 4 in Guttecoven bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelborgsingel 4 in Guttecoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelborgsingel 4 in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelborgsingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Middelborgsingel 4 ligt rond € 481.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelborgsingel 4?
Huishoudens in de buurt van Middelborgsingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.