Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnulfstraat 30

6143BS Guttecoven

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.866
+7,5%
[ € 336.042 – € 427.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.500[ € 354.825 – € 392.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.420[ € 370.792 – € 409.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnulfstraat 30 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.866 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,6%
+€ 26.65812 maanden +7,5%
+€ 12.89712 mnd vs. NL +3,6%
Arnulfstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.866 voor Arnulfstraat 30 in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnulfstraat 30 in Guttecoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.420. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.866.

Verwachte verkoopprijs Arnulfstraat 30
€ 390.420[ € 370.792 – € 409.823 ]
Verkoper houdt over€ 384.875−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.378+€ 9.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnulfstraat 30 in Guttecoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Arnulfstraat 30
Onder gem. in buurt GuttecovenBoven gem.
€ 373.500[ € 354.825 – € 392.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Guttecoven
€ 628.400[ € 389.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnulfstraat 30 adviseren wij in een bod van € 390.420, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.500 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.866+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.420+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.941+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnulfstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 373.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnulfstraat 30 in Guttecoven bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 381.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnulfstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.866
Verwachte verkoopprijs€ 390.420
Verwachte vraagprijs€ 373.500
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven
PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Straatbeeld van Pastoor Schijnsstraat 28, 6142BN Einighausen
Pastoor Schijnsstraat 28
1977 · 170 m²
€ 361.842
Straatbeeld van Brandstraat 42, 6142AR Einighausen
Brandstraat 42
2015 · 195 m²
€ 728.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.866 zit Arnulfstraat 30 in het middensegment van Guttecoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arnulfstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnulfstraat 30 in Guttecoven.

Wat is Arnulfstraat 30 in Guttecoven waard?
Arnulfstraat 30 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.866 (bandbreedte € 336.042 – € 427.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guttecoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnulfstraat 30 in Guttecoven?
De verwachte vraagprijs van Arnulfstraat 30 in Guttecoven is in oktober 2026 € 373.500 (bandbreedte € 354.825 – € 392.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnulfstraat 30 in Guttecoven?
Voor Arnulfstraat 30 adviseren wij een bod van € 390.420 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnulfstraat 30 in Guttecoven?
De geschatte bruto maandlasten van Arnulfstraat 30 in Guttecoven bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnulfstraat 30 in Guttecoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnulfstraat 30 in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnulfstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Arnulfstraat 30 ligt rond € 381.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnulfstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Arnulfstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.