Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnulfstraat 39

6143BS Guttecoven

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.072
+7,5%
[ € 367.023 – € 467.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.149[ € 389.642 – € 430.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.250[ € 405.228 – € 447.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnulfstraat 39 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.072 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,6%
+€ 29.11512 maanden +7,5%
+€ 14.08512 mnd vs. NL +3,6%
Arnulfstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.072 voor Arnulfstraat 39 in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnulfstraat 39 in Guttecoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.250. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.072.

Verwachte verkoopprijs Arnulfstraat 39
€ 425.250[ € 405.228 – € 447.882 ]
Verkoper houdt over€ 419.322−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.905+€ 10.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnulfstraat 39 in Guttecoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Arnulfstraat 39
Onder gem. in buurt GuttecovenBoven gem.
€ 410.149[ € 389.642 – € 430.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Guttecoven
€ 628.400[ € 389.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnulfstraat 39 adviseren wij in een bod van € 425.250, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 410.149 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.072+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.250+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.513+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnulfstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 410.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnulfstraat 39 in Guttecoven bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 417.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnulfstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.072
Verwachte verkoopprijs€ 425.250
Verwachte vraagprijs€ 410.149
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven
PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandstraat 42, 6142AR Einighausen
Brandstraat 42
2015 · 195 m²
€ 728.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.072 ligt Arnulfstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Guttecoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arnulfstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnulfstraat 39 in Guttecoven.

Wat is Arnulfstraat 39 in Guttecoven waard?
Arnulfstraat 39 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.072 (bandbreedte € 367.023 – € 467.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guttecoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnulfstraat 39 in Guttecoven?
De verwachte vraagprijs van Arnulfstraat 39 in Guttecoven is in oktober 2026 € 410.149 (bandbreedte € 389.642 – € 430.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnulfstraat 39 in Guttecoven?
Voor Arnulfstraat 39 adviseren wij een bod van € 425.250 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnulfstraat 39 in Guttecoven?
De geschatte bruto maandlasten van Arnulfstraat 39 in Guttecoven bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnulfstraat 39 in Guttecoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnulfstraat 39 in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnulfstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Arnulfstraat 39 ligt rond € 417.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnulfstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Arnulfstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.