Huiswaardemeter

Woningwaarde Gytsjerksterhoeke 20

9061AW Gytsjerk

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.932
+8,3%
[ € 298.260 – € 379.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.595[ € 315.015 – € 348.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.431[ € 328.876 – € 363.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Gytsjerksterhoeke 20 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.932 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,7%
+€ 25.88912 maanden +8,3%
+€ 13.76112 mnd vs. NL +4,4%
Gytsjerksterhoeke 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.932 voor Gytsjerksterhoeke 20 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gytsjerksterhoeke 20 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.431. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.932.

Verwachte verkoopprijs Gytsjerksterhoeke 20
€ 346.431[ € 328.876 – € 363.495 ]
Verkoper houdt over€ 341.370−€ 5.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.510+€ 9.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gytsjerksterhoeke 20 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Gytsjerksterhoeke 20
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 331.595[ € 315.015 – € 348.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gytsjerksterhoeke 20 adviseren wij in een bod van € 346.431, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.595 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.932+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.431+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.753+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gytsjerksterhoeke 20 zal in bij een vraagprijs van € 331.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gytsjerksterhoeke 20 in Gytsjerk bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 338.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gytsjerksterhoeke 20

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.932
Verwachte verkoopprijs€ 346.431
Verwachte vraagprijs€ 331.595
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Gytsjerk
PlaatsGytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Gytsjerk besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Gytsjerk

Verspreide huizen Gytsjerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 10, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 10
1938 · 104 m²
€ 534.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.932 is Gytsjerksterhoeke 20 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Gytsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gytsjerksterhoeke 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gytsjerksterhoeke 20 in Gytsjerk.

Wat is Gytsjerksterhoeke 20 in Gytsjerk waard?
Gytsjerksterhoeke 20 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.932 (bandbreedte € 298.260 – € 379.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Gytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gytsjerksterhoeke 20 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Gytsjerksterhoeke 20 in Gytsjerk is in oktober 2026 € 331.595 (bandbreedte € 315.015 – € 348.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Gytsjerksterhoeke 20 in Gytsjerk?
Voor Gytsjerksterhoeke 20 adviseren wij een bod van € 346.431 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gytsjerksterhoeke 20 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Gytsjerksterhoeke 20 in Gytsjerk bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gytsjerksterhoeke 20 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gytsjerksterhoeke 20 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gytsjerksterhoeke 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Gytsjerk is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Gytsjerksterhoeke 20 ligt rond € 338.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gytsjerksterhoeke 20?
Huishoudens in de buurt van Gytsjerksterhoeke 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Gytsjerk heeft 31% van de woningen zonnepanelen.