Huiswaardemeter

Woningwaarde Gendershof 4

4175AP Haaften

Te koop
159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.944
+1,8%
[ € 534.111 – € 679.777 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.459[ € 587.295 – € 649.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Gendershof 4 in Haaften heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.944 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds mei +0,2%
+€ 10.55212 maanden +1,8%
€ -14.73912 mnd vs. NL -2,5%
Gendershof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.944 voor Gendershof 4 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gendershof 4 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.459. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.944.

Verwachte verkoopprijs Gendershof 4
€ 621.459[ € 587.295 – € 649.115 ]
Verkoper houdt over€ 613.373−€ 8.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.038+€ 14.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.373

Wat is de vraagprijs?

Gendershof 4 in Haaften staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Vraagprijs Gendershof 4
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 630.875[ € 438.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gendershof 4 adviseren wij in een bod van € 621.459, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.944+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.459+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.532+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gendershof 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gendershof 4 in Haaften bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 606.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gendershof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.944
Verwachte verkoopprijs€ 621.459
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Antoniestraat 12b, 4176BJ Tuil
St. Antoniestraat 12b
1972 · 156 m²
€ 456.931
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 4174GH Hellouw
Karel Doormanstraat 33
1972 · 98 m²
€ 355.910
Straatbeeld van Klaverland 8, 4174GX Hellouw
Klaverland 8
1980 · 136 m²
€ 470.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.944 ligt Gendershof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaften. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gendershof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gendershof 4 in Haaften.

Wat is Gendershof 4 in Haaften waard?
Gendershof 4 in Haaften heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.944 (bandbreedte € 534.111 – € 679.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de vraagprijs van Gendershof 4 in Haaften?
Gendershof 4 in Haaften staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Gendershof 4 in Haaften?
Voor Gendershof 4 adviseren wij een bod van € 621.459 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gendershof 4 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Gendershof 4 in Haaften bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gendershof 4 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gendershof 4 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 10.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gendershof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Gendershof 4 ligt rond € 606.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gendershof 4?
Huishoudens in de buurt van Gendershof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.