Huiswaardemeter

Woningwaarde Graskamp 5

4175CX Haaften

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.318
+2,7%
[ € 488.680 – € 621.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.025[ € 514.924 – € 569.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.937[ € 540.155 – € 597.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Graskamp 5 in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.318 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,2%
+€ 14.44912 maanden +2,7%
€ -6.50512 mnd vs. NL -1,2%
Graskamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.318 voor Graskamp 5 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graskamp 5 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.937. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.318.

Verwachte verkoopprijs Graskamp 5
€ 568.937[ € 540.155 – € 597.013 ]
Verkoper houdt over€ 561.429−€ 7.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.466+€ 13.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graskamp 5 in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Graskamp 5
Onder gem. in buurt HaaftenBoven gem.
€ 542.025[ € 514.924 – € 569.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaften
€ 712.000[ € 465.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graskamp 5 adviseren wij in een bod van € 568.937, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.025 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.318+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.937+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.384+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graskamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 542.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graskamp 5 in Haaften bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 555.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graskamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.318
Verwachte verkoopprijs€ 568.937
Verwachte vraagprijs€ 542.025
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crobseweg 20, 4175EH Haaften
Crobseweg 20
1969 · 159 m²
€ 609.731
Straatbeeld van Timmershof 7, 4175AL Haaften
Timmershof 7
1973 · 107 m²
€ 373.300
Straatbeeld van Bernhardstraat 23, 4175ED Haaften
Bernhardstraat 23
1963 · 225 m²
€ 853.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.318 ligt Graskamp 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaften. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graskamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graskamp 5 in Haaften.

Wat is Graskamp 5 in Haaften waard?
Graskamp 5 in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.318 (bandbreedte € 488.680 – € 621.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graskamp 5 in Haaften?
De verwachte vraagprijs van Graskamp 5 in Haaften is in oktober 2026 € 542.025 (bandbreedte € 514.924 – € 569.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Graskamp 5 in Haaften?
Voor Graskamp 5 adviseren wij een bod van € 568.937 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graskamp 5 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Graskamp 5 in Haaften bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graskamp 5 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graskamp 5 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graskamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Graskamp 5 ligt rond € 555.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graskamp 5?
Huishoudens in de buurt van Graskamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.