Huiswaardemeter

Woningwaarde Dutry van Haeftenstraat 36

4175EL Haaften

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.734
+2,7%
[ € 533.046 – € 678.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.931[ € 586.730 – € 648.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Dutry van Haeftenstraat 36 in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.734 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,2%
+€ 15.76112 maanden +2,7%
€ -7.09512 mnd vs. NL -1,2%
Dutry van Haeftenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.734 voor Dutry van Haeftenstraat 36 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dutry van Haeftenstraat 36 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.931. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 605.734.

Verwachte verkoopprijs Dutry van Haeftenstraat 36
€ 619.931[ € 586.730 – € 648.491 ]
Verkoper houdt over€ 611.862−€ 8.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.480+€ 14.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.862

Wat is de vraagprijs?

Dutry van Haeftenstraat 36 in Haaften staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Vraagprijs Dutry van Haeftenstraat 36
Onder gem. in buurt HaaftenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.451 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaften
€ 712.000[ € 465.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dutry van Haeftenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 619.931, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.734+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.931+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.928+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dutry van Haeftenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dutry van Haeftenstraat 36 in Haaften bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 605.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dutry van Haeftenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.734
Verwachte verkoopprijs€ 619.931
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmershof 7, 4175AL Haaften
Timmershof 7
1973 · 107 m²
€ 373.300
Straatbeeld van Crobseweg 20, 4175EH Haaften
Crobseweg 20
1969 · 159 m²
€ 609.731
Straatbeeld van Bernhardstraat 23, 4175ED Haaften
Bernhardstraat 23
1963 · 225 m²
€ 853.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.734 ligt Dutry van Haeftenstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaften. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dutry van Haeftenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dutry van Haeftenstraat 36 in Haaften.

Wat is Dutry van Haeftenstraat 36 in Haaften waard?
Dutry van Haeftenstraat 36 in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.734 (bandbreedte € 533.046 – € 678.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de vraagprijs van Dutry van Haeftenstraat 36 in Haaften?
Dutry van Haeftenstraat 36 in Haaften staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Dutry van Haeftenstraat 36 in Haaften?
Voor Dutry van Haeftenstraat 36 adviseren wij een bod van € 619.931 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dutry van Haeftenstraat 36 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Dutry van Haeftenstraat 36 in Haaften bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dutry van Haeftenstraat 36 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dutry van Haeftenstraat 36 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dutry van Haeftenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Dutry van Haeftenstraat 36 ligt rond € 605.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dutry van Haeftenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Dutry van Haeftenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.